Татарстан Росреестры: бакчачылар өчен законнарда Яңа
2019 елның 1 гыйнварыннан " гражданнарның үз ихтыяҗлары өчен бакчачылык һәм яшелчәчелек алып бару турында" Федераль закон үз көченә керә.
Әлеге законның төп нигезләмәләрен Росреестрның Татарстан Республикасы буенча идарәсенең физик затларның күчемсез милеген дәүләт теркәве бүлеге җитәкчесе Энҗе Мөхәммәтгалиева аңлатты.
Беренчедән, юридик затны оештыруның нибары ике формасы булачак: болар коммерцияле булмаган бакчачылык ширкәтләре (СНТ) һәм коммерцияле булмаган бакчачылык ширкәтләре (ОНТ). Әлегә гамәлдә булган формалар кебек: бакча җәмгыятьләре,дача кооперативлары, дача партнерлыгы һәм тдп. китеп узган. Гомумән, «дача», «дача участогы " төшенчәсе юкка чыгачак. Барлык дача участоклары да бакча участокларына тиң булачак.
Икенчедән, бакчачылык җир участогында (ягъни СНТ составында) гражданнар бакча йортларын (анда вакытлыча тору белән бәйле сезонлы файдалану бинасы аңлашыла торган), хуҗалык корылмалары һәм гаражлар гына түгел, ә бәлки торак йортлар да урнаштыра алачак. Әлегә гамәлдә булган законнар мондый мөмкинлекне ачык билгеләми: бакча участокларында бары тик торак биналар (йортлар түгел!). Бу юнәлештә яңа закон 10 ел элек кабул ителгән Россия Федерациясе Конституция суды гражданнарның яшәү урыны буенча торак пункт җирләрендә урнашкан бакча җир кишәрлегендә даими яшәү өчен яраклы итеп теркәүгә хокукы турында карарын тормышка ашырырга мөмкинлек бирәчәк. Яшелчәчелек ширкәтен йорт кына түгел, теләсә кайсы күчемсез милек объекты да төзеп булмый. Яшелчәчелек өчен билгеләнгән участокта бары тик мәзәксез корылмалар гына торгызып булачак.
Өченчедән, яңа Федераль закон нигезендә, үз көченә кергәннән соң сатып алынган гомуми файдаланудагы мөлкәт бакчачылык һәм яшелчәчелек территориясе чикләрендә урнашкан җир участоклары милекчеләренең гомуми өлешле милкендә булачак.
Гомумән алганда, Закон 2019 елның 1 гыйнварыннан үз көченә керә. Әмма закон нигезендә үзгәртеп оештыру процедураларын тәмамлау өчен, закон үз көченә кергәннән соң 5 ел вакытка күчеш чоры билгеләнүен күздә тотарга кирәк. Бу вакыт эчендә әлеге Федераль закон таләпләренә юридик зат оештыру формасын туры китерергә кирәк булачак. Үз документларын күтәрергә һәм рөхсәт ителгән җир участогын һәм составына кергән ширкәт исемен карарга тәкъдим итәбез.
Игътибарга
Яңа закон нигезендә "бакча йорты" төшенчәсе кертелде, анда гражданнар тарафыннан көнкүреш һәм башка ихтыяҗларны канәгатьләндерү өчен билгеләнгән сезонлы файдалану бинасы аңлашыла.
Бакча йортын торак йортка һәм киресенчә күчерергә мөмкин булачак. Бакча йортын торак һәм торак йортны бакча дип тану тәртибен РФ Хөкүмәте билгеләргә тиеш.
Хуҗалык корылмаларына гражданнарның көнкүреш һәм башка ихтыяҗларын канәгатьләндерү өчен билгеләнгән сарайлар, мунча, теплица, тирес, базлар, кое һәм башка корылмалар (шул исәптән вакытлыча) кертелгән.
Матбугат хезмәте