Ввели ОДН за воду
Ввели ОДН за воду
С сентября плата за общедомовые нужды за воду, тепло и электроэнергию будет взиматься как за отдельную услугу. Сумма ОДН распределяется между жильцами в зависимости от площади жилья.
Это новшество введено Законом РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 6 мая 2011 года. Слово «ОДН» потребителям электроэнергии в многоквартирных домах уже знакомо – система совместной оплаты за освещение подъездов, сараев введена несколько лет назад. Она в свое время вызвала множество споров среди жильцов. Благодаря установке самовыключающихся лампочек, другим мерам установилось относительное спокойствие.
Возник еще один вопрос, призывающий собственников жилья к бдительности – введена плата на общедомовые нужды и за холодную воду. Только вот вопрос: ведь вода течет из кранов только в квартирах, а где же ею пользуются сообща? По словам заместителя директора общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр «Буа» Асхата Алимова, в многоквартирных домах установлены общие счетчики на воду. Из его показания отнимается сумма показаний водомеров в квартирах и получается объем воды, потребленной на общедомовые нужды. Это и летние поливы, бани, присоединенные к общей системе водоснабжения. Оптимально этот показатель должен быть нулевым. А если кто-то из хозяев ворует воду, не указывает показания на счет-фактурах, ОДН всегда будет с плюсом. «В некоторых случаях нельзя грешить и на соседей, к увеличению показания за ОДН приводит и тот факт, что показания с квартирных водомеров снимаются не в один день. Жители некоторых домов получили квитанции, где ОДН за воду равноценен потребленной воде в квартире. После того, как жильцы договорились снимать показания в один день, лишняя плата прекратилась. Оптимально снимать показания 23-25 числа», – говорит Асхат Алимов. Если дело только в этом, то ладно. По договоренности со старшим по дому можно так и поступить. А если по соседству живет недобросовестный потребитель? Работники коммунальных служб не могут контролировать каждого, это просто не реально. Как говорится, спасение утопающего дело рук самого утопающего, соседям остается проверять друг друга. Подозревать семью за стеной, с которой всю жизнь, как говорится, делили хлеб и соль? В городе Лениногорске нашли выход – в одном доме приборы учета холодной воды установили в подвале, который берут под замок. Однако это требует затрат, эту работу можно выполнить лишь во время капитального ремонта.
Плата за общедомовые нужды за холодную воду влечет и плату за канализацию – ведь использованная жидкость должна куда-то утекать.
Еще одно новшество. Если до этого плата за ОДН за электроэнергию, холодную воду (канализацию), тепло рассчитывалась в зависимости от размера платы за эти услуги, то сейчас пропорционально квадратным метрам. То есть, владельцы меньших квартир будут платить меньше, больших, естественно, больше раскошелятся.