Вопросы по коммунальным услугам

Об оплате за коммунальные услуги

ВОПРОС: Освобождает ли признание недействительным решения общего собрания собственников о выборе управляющей компании потребителей от оплаты услуг, оказанных управляющей компанией в период фактического управления многоквартирным домом?

ОТВЕТ: Нет.  Как указано в Определении Верховного Суда РФ от 5 июля 2023 г. N 309-ЭС23-10376, факт признания недействительным решения общего собрания собственников, на основании которого управляющая компания была избрана в качестве таковой, сам по себе не является основанием для освобождения потребителей от оплаты услуг, оказанных данной организацией в период фактического управления многоквартирного дома, при наличии соответствующих доказательств фактического оказания услуг по управлению многоквартирным домом в спорный период.

О проверке приборов учета коммунальных услуг

ВОПРОС: Вчера мне позвонили с управляющей компании и сказали, что придут проверить состояние моих счетчиков. Имеют ли они право приходить, и обязан ли я их впускать?

ОТВЕТ: Да. В соответствии с пп. «ж» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 (далее – Правила),  потребитель коммунальных услуг обязан, в частности, допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в п.85 Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, за исключением случаев, если установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности).