На территории Республики Татарстан возбуждено три уголовных дела
В 2024 году на территории Республики Татарстан возбуждено три уголовных дела в отношении руководителей и бенефициаров подрядных организаций в сфере индивидуального жилищного строительства по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Потерпевшими признаны 123 человека, предварительная сумма ущерба – 385,33 млн. рублей.
Установлено, что граждане заключали договоры с подрядными организациями на строительство индивидуальных жилых домов.
Финансирование строительства домов велось с использованием кредитных денежных средств, полученных в рамках льготной ипотеки с государственной поддержкой (семейная и IT-ипотека) в Сбербанке (более 95 % случаев), Альфа-Банке, ВТБ.
При этом при заключении договоров подряда и перечислении денежных средств механизм эскроу-счетов не применялся, поскольку его обязательное использование в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2024 № 186- ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», который вступает в силу с 1 марта 2025 года и регулирует отношения, связанные со строительством юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями жилых домов на земельных участках, принадлежащих гражданам Российской Федерации на праве собственности, а также на земельных участках, предоставленных гражданам Российской Федерации на праве аренды, безвозмездного пользования в целях приобретения ими права собственности на жилые дома, построенные на таких земельных участках, в том числе с использованием промышленной продукции лесопромышленного комплекса и (или) иной промышленной продукции, произведенной на территории Российской Федерации, в соответствии с договором строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу (далее - договор строительного подряда) в целях защиты их прав и законных имущественных интересов.
Денежные средства пострадавших граждан перечислялись напрямую в подрядные организации или аффилированным лицам.
Необходимо отметить, что деятельность юридических лиц по строительству индивидуальных жилых домов под действие Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не подпадает. Правовые основания для оказания помощи гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства, действующим законодательством не предусмотрены.
С целью недопущения фактов обмана и мошеннических действий Буинская городская прокуратура предупреждает и просит граждан быть бдительными.