24 декабря вступит в силу классификатор видов разрешенного использования земли

В России все земли разграничены по целям использования.

Всего определено семь категорий - земли сельского хозяйства, населенных пунктов, промышленности, особо охраняемых территорий, лесного, водного фондов и земли запаса.

Каждой из них соответствуют определенные виды деятельности. Но до сих пор они не были упорядочены, а их формулировки носили вольный характер. Например, для многих было непонятно, чем отличается вид разрешенного использования "для размещения административных зданий" от вида использования "для строительства офисного здания. А ведь от формулировки зависит размер земельного налога.

Чтобы устранить разночтения, Министерство экономического развития разработало, подробный классификатор разрешенных видов деятельности на земельных участках. Он делит все земельные участки на 12 групп и устанавливает 81 вид их разрешенного использования. Так, на землях лесного хозяйства можно только выращивать лесные плантации, заготавливать древесину и охранять лесные насаждения от воздействия вредных человеческих и природных факторов.


Разрешенное использование участков, установленное до дня утверждения классификатора, признается действительным вне зависимости от его соответствия классификатору.


Органы местного самоуправления обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки и привести установленные ранее виды разрешенного использования в соответствие с видами, предусмотренными классификатором.

При этом проведение публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в правила землепользования и застройки, не требуется.