ВС РФ: право собственности на помещение с надстройкой не заменяет разрешение на ввод в эксплуатацию

Компания возвела на крыше своего здания чердак-мансарду. По данным Росреестра, надстройку учли в составе одного из помещений, право собственности на которое зарегистрировали. Позже компанию оштрафовали на 500 тыс. руб. за то, что она использовала здание после реконструкции без разрешения на ввод в эксплуатацию.

ВС РФ отметил: право собственности на объект не освобождает от обязанности после реконструкции здания получить такое разрешение. Его не могут заменить и акты судов по другому делу. Они среди прочего не признали чердак-мансарду самовольной постройкой.

Также компания не доказала, что не могла получить разрешение. Его выдаче не мешает то, что у нее нет разрешения на строительство.

Документы: Определение ВС РФ от 01.02.2023 N 305-ЭС22-18488

Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капстроительства