РОСРЕЕСТР по РТ информирует:
Бесплатная приватизация жилья продлена
2 марта, темой прямого эфира программы «Главные новости» на телеканале «Эфир24» стало продление бесплатной приватизации жилья, о котором рассказала начальник отдела регистрации сделок и перехода прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Галина Гончарова.
Из эфира программы стало известно, что срок бесплатной приватизации жилья должен был закончится 01.03.2015г. (ФЗ №189-ФЗ от 29.12.2004г. ( в редакции от 25.02.2013г.)). Вплоть до конца февраля вопрос о продлении срока приватизации не поднимался и не рассматривался. Однако 28 февраля 2015г. Президентом был подписан и опубликован Закон №19-ФЗ от 28.02.2015г. «О внесении изменений в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» согласно которому срок бесплатной приватизации жилья продлен на один год - до 01.03.2016 года.
При обсуждении законопроекта его инициаторами предлагалось продлить срок приватизации на три года, однако, т. к. срок ранее уже трижды переносился, было решено продлить лишь на один год с целью участия в приватизации граждан Крыма и Севастополя и некоторых других категорий граждан — переселенцев из ветхого и аварийного жилья. Так что скорее всего больше продления срока приватизации не будет. Тем гражданам, которые желают приватизировать свое жилье, рекомендуем не задерживаться с оформлением и поторопиться подать заявление на приватизацию и получить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан до 01.03.2016г.
Напомним, что приватизация жилья возможна при соблюдении принципов, предусмотренных Законом о приватизации жилищного фонда: добровольности, безвозмездности, однократности. Право на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений имеют только граждане России, занимающие жилое помещение по договору социального найма. Приватизация жилья возможна с согласия совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Помещение приобретается в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих членов семьи. Передача жилых помещений оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан, который заключается органами государственной власти или местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Приватизировав жилое помещение, гражданин приобретает право собственности, может по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе продавать, дарить, обременять правами иных лиц, закладывать, передавать по наследству. Право собственности у гражданина возникает с момента государственной регистрации права.
«Дачная амнистия» была и будет
Об этом в рамках программы «Новое утро» на телекомпании «Эфир» 2 марта рассказала начальник регистрации прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева.
«Упрощенный порядок государственной регистрации прав на отдельные объекты недвижимости, в обиходе получивший название «дачная амнистия», начал действовать с сентября 2006 года и в большей части является бессрочным» - поясняет Эндже Исмагдановна. Единственная категория объектов недвижимости, для которых законодательством был установлен срок завершения «дачной амнистии», - это объекты индивидуального жилищного строительства. Первоначально для таких объектов её планировалось завершить 1 января 2010 года, затем «дачную амнистию» продлили до 1 марта 2015 года.
Федеральным законом от 28.02.2015г. №20-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» указанный срок продлен до 1 марта 2018 года. Закон был опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru и в «Российской газете» от 03.03.2015г. Указанный закон вступил в силу с момента опубликования.
Государственный земельный надзор
Государственный земельный надзор, это надзор за использованием и охраной земель. Таким видом надзора на сегодняшний день занимаются три организации – Росреестр, Росприроднадзор и Россельхознадзор. Необходимо отметить, что контроль за землей состоит из двух составляющих: контроль за землей как за объектом гражданских прав и контроль за землей как природным объектом и природным ресурсом, представляющий собой часть экологического контроля. Законодательство Российской Федерации гарантирует защиту прав граждан, в том числе и на землю; такие права как раз и являются гражданскими правами, на защите которых стоят государственные инспектора по использованию и охране земель - сотрудники нашего Управления Росреестра по Республике Татарстан. Экологический контроль за землей осуществляют, соответственно, Россельхознадзор и Росприроднадзор.
Постановлением Правительства Российской Федерации №1 от 2 января 2015 года утверждено новое положение о государственном земельном надзоре. С принятием данного постановления произошли некоторые изменения.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:
а) требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, использования земельных участков без документов, разрешающих в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, осуществление хозяйственной деятельности, самовольной уступки права пользования землей, а также самовольной мены земельными участками;
б) требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность;
в) требований земельного законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению;
г) требований земельного законодательства, связанных с обязательным использованием земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства, в указанных целях (за исключением выполнения требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности);
д) требований земельного законодательства органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
е) обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
ж) требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков;
з) предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.
Функции по надзору за обязательным использованием земель сельскохозяйственного назначения, регулируемых Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», исключены из полномочий Росреестра и переданы Россельхознадзору.
Хотелось бы также отметить о новшествах в законодательстве, ожидаемых весной 2015 года. Это проект федерального закона «О внесении изменений в КоАП РФ», который находится на стадии принятия Государственной Думой Российской Федерации, согласно которому многократно увеличиваются размеры штрафов по статьям, отнесенным к компетенции Росреестра. Штрафы будут исчисляться исходя из кадастровой стоимости земельных участков. Мера наказания будет применяться дифференцированно, в зависимости от площади нарушения и его местоположения. Чем больше площадь нарушения, тем больше будет размер штрафа. Данные изменения должны вступить в силу с 1 марта 2015 года. С введением новых размеров штрафов, к примеру, минимальный штраф за самовольное занятие земельного участка в отношении физических лиц может составить 10 тысяч рублей, в отношении юридических лиц 100 тысяч рублей. Хотелось бы довести данную информацию до всех с целью предостеречь от возможных нарушений в области земельного законодательства.
Пресс-служба