Җир кишәрлекләре хуҗаларының өчен "кайнар линия"се сораулары һәм җаваплары

Татарстан Республикасы буенча Росреестр Идарәсе тарафыннан җир законнарын бозу буенча «кайнар линия» үткәрелде. Казанда гражданнарның сорауларына дәүләт җир күзәтчелеге, геодезия һәм картография бүлеге башлыгы Илнур Галиев һәм аның урынбасары Илсур Кәримов җавап бирде.  "Кайнар линия" эшләгән вакытта барлыгы 40 тан артык кешегә консультация бирелде. Сезнең игътибарыгызга сорауларның иң актуальләрен һәм аларга җавапларны тәкъдим итәлә.

- Безнең җир участогы документларга караганда күбрәк.  Бу хакта без иске коймаларны алыштырганда белдек. Безгә  элеге хаталарны бетерү өчен нәрсә эшләргә, җәзага тартылмас өчен

-- Бу ситуациядә аны хәл итүнең ике варианты булырга мөмкин. Беренчесе-күчемсез милекнең Бердәм дәүләт реестры мәгълүматлары нигезендә җир кишәрлеген киртәләр урнаштыру, моның өчен җир кишәрлеге чикләрен урынга чыгару өчен кадастр инженерына мөрәҗәгать итәргә кирәк. Икенче вариант-Башкарма комитетка өстәмә җир кишәрлегенә документлар рәсмиләштерү өчен мөрәҗәгать итү.

- ИЖС җир участогында мойка яки автосервис төзеп буламы? (Казан)

- Җир участогыннан фактик файдалану аның рөхсәт ителгән куллану төренә туры килергә тиеш, аның турында Күчемсез мөлкәтнең бердәм дәүләт реестрында мәгълүматлар бар. Җир кишәрлекләре милекчеләре һәм Җир кодексы нигезендә җир кишәрлекләре милекчеләре булмаган затлар җир кишәрлекләрен максатчан билгеләнеше нигезендә файдаланырга тиеш. Җир кишәрлеген максаттан тыш файдаланган өчен РФ КоАП 8.8 ст. 1 өлеше нигезендә административ җаваплылык каралган. Шулай итеп, ИЖС җир участогында мойка яки автосервис төзергә ярамый.

- Минем бакча участогында көзге-кышкы чорда күршем белән минем территориягә кереп койма корды. Чикләрне ызанлау материаллары нигезендә койманы кире кайтару үтенечемә ул баш тарта. Бу проблеманы ничек хәл итәргә? (Казан)

- Сезгә чиктәш җир кишәрлеге (адрес, кадастр номеры мөмкинлеге буенча) мәгълүматларын, шулай ук җир законнарын бозу турындагы мәгълүматны күрсәтеп, Татарстан Республикасы буенча Росреестр идарәсенә тиешле мөрәҗәгать итәргә киңәш итәбез.

Мөрәҗәгатьне карап тикшерү нәтиҗәләре буенча идарә мөрәҗәгатьтә күрсәтелгән барлык фактларны билгеләү буенча чаралар күрәчәк һәм аларны раслау очрагында җир законнарын бозуга чик кую һәм аларны бетерү өчен чаралар күрү максатында административ йогынты чаралары күреләчәк.

 - Минем җир участогым чикләренә карата күршеләрем белән җир бәхәсем бар. Факт буенча җир кишәрлеге чикләрен билгеләү турында дәгъва гаризасы белән судка мөрәҗәгать иттем. Суд минем җир участогым чикләрен хокукый оештыру документлары һәм межалау материаллары нигезендә билгеләү турында карар чыгарды. Тик күршеләр суд карарын үтәмиләр, судны гамәлдәге дип тапкан җир кишәрлеге координатлары нигезендә ызанлаштыру билгеләре куймыйлар. Күршеләрне суд карарын үтәргә мәҗбүр итү өчен мин нинди гамәлләр кыла алам? (Әлмәт)

- Суд карарын үтәү өчен сезгә законлы көченә кергән суд карары белән башкаручыларга суд приставлары хезмәтенә мөрәҗәгать итәргә кирәк. Шулай ук суд карары нигезендә җир законнарын бозуларны бетерү турында гариза белән Росреестрга мөрәҗәгать итәргә мөмкин.

- Авыл җирлегендә яшим, шәхси эшмәкәр булып торам, 500 кв. м мәйданлы шәхси ярдәмче хуҗалык өчен 5кә 5м кибете төзергә телим.25 кв. метр өчен рөхсәт ителгән файдалану төрен үзгәртергә кирәкме? (Зәй)

- Әйе, сезгә шәхси ярдәмче хуҗалык өчен бирелгән җир участогының рөхсәт ителгән төрен яки аның бер өлешен сәүдә белән шөгыльләнү өчен үзгәртергә кирәк. Моның өчен шәһәр Башкарма комитетына (Зәйдә ПИЗОГА) җир участогының бер өлешенә рөхсәт ителгән файдалануны үзгәртү турында гариза белән мөрәҗәгать итәргә кирәк. Аннан соң 25 кв. м мәйданлы кадастр исәбенә кую өчен кадастр инженерларына мөрәҗәгать итегез.

- 24 июньдә Минем күрсәтмәне үтәү вакыты чыга. Объектив сәбәпләр аркасында без җир законнарын бозуга чик куярга өлгермибез. Гаражга милек хокукын тану турындагы документлар Минзәлә район судында урнашкан. 2010 елның 24 июненә кадәр гараж астындагы җир участогын рәсмиләштерергә өлгермибез. Нәрсә эшләргә була?  (Минзәлә)

- Билгеләнгән срокта җитешсезлекләрне бетерү мөмкинлеге булмаган очракта, 24.06.2010 елдан да соңга калмыйча Росреестрның Татарстан Республикасы буенча идарәсенең Минзәлә бүлегенең вазыйфаи затына җир законнарын бозуларны бетерү вакытын озайту турында үтенеч җибәрергә кирәк. Үтенечнамәгә хокук бозуларны бетерү өчен кирәкле чаралар күрүне раслый торган документлар теркәлә. Сезнең очракта гаражга милек хокукын тану турында гариза күчермәсен куярга кирәк.