Татарстан Республикасы буенча Кадастр палатасы һәм Татарстан Росреестры җир кишәрлекләре чикләрен килештерү тәртибен аңлаталар
Россия Президенты Владимир Путин җир кишәрлекләренең гомуми чикләрен – межалау барышында кадастр инженеры тарафыннан үткәрелә торган мәҗбүри процедураны Килештерү мәсьәләсен җайга салырга мөмкинлек бирә торган законга кул куйды. Кадастр инженерларына ЕГРНдагы чиктәш участокларның хокук ияләренең адреслары турында мәгълүматларны ничек бирү җир биләүчеләрнең законлы мәнфәгатьләрен үтәргә ярдәм итәчәк, дип сөйләделәр Кадастр палатасы һәм Татарстан Республикасы буенча Росреестр идарәсе вәкилләре.
Билгеле булганча, «Кадастр эшчәнлеге турында» Федераль законга һәм «Күчемсез милекне дәүләт теркәве турында» Федераль законга үзгәрешләр кертү хакында 150-ФЗ номерлы Федераль закон Комплекслы кадастр эшләре процедурасын камилләштерүгә юнәлдерелгән. Төзәтмәләр Комплекслы кадастр эшләрен башкару һәм кадастр исәбен алу өчен мәҗбүри шартлар исемлеген аныклыйлар.
Росреестрның Татарстан Республикасы буенча идарәсе җитәкчесе урынбасары Адда Зәйдуллина аңлатуынча, иң мөһим яңалыклар арасында – кадастр инженерларының геодезия һәм кадастр эшләре өчен кирәкле ЕГРНан алынган мәгълүматка үтемлелеген тәэмин итү, аерым алганда, сүз күчемсез милек хуҗаларының адреслары: почта һәм электрон адреслары турында белешмәләр алып барыла. Күчемсез милек реестрыннан актуаль һәм ышанычлы бәйләнешләргә керү гражданнарга чиктәш участокларның чикләрен килештерүне үткәрү турында хәбәр җибәргәндә адреслы хаталар ихтималын киметәчәк. Вакытында кире элемтә кызыксынган барлык кешеләрнең мәнфәгатьләрен исәпкә алырга, димәк, киләчәктә күршеләр арасында җир бәхәсләрен булдырмый калырга мөмкинлек бирәчәк.
Россия законнары нигезендә, җир кишәрлегенең тулы хокуклы хуҗасы булу һәм үз территориясен өченче затларның кул сузуыннан саклау өчен, җиргә милек хокукын теркәргә кирәк. Участок чикләрен кадастр инженеры билгеләргә ярдәм итәчәк. Ызанлау милекче заказы буенча да, Комплекслы кадастр эшләрен үткәрүгә дәүләт яки муниципаль контрактлар нигезендә дә үткәрелә. Кадастр инженеры җир кишәрлегенең чикләрен координаталарын билгели, әгәр дә аңа кушылучы участокларның чикләре турындагы мәгълүматлар ЕГРНга кертелмәсә, күршеләр белән уртак чикләрне дә килештерә.
Кадастр инженеры карары буенча чикләрнең урнашу урыннарын килештерү кызыксынган затларның гомуми җыелышында яки расписка өчен индивидуаль тәртиптә үткәрелә. Татарстан Республикасы буенча Кадастр палатасы директоры урынбасары Ләйсән Рәхмәтуллина аңлатып узганча, җыелышны хәбәрләрне алдан җибәрү ярдәмендә – почта адресларына яки электрон почта адресларына җибәрергә кирәк. Шул ук вакытта адреслар эзләү белән кадастр инженеры шөгыльләнергә тиеш, ә хәзерге вакытка кадәр ЕГРННЫҢ милекчеләр адреслары турындагы мәгълүматларны соратып алырга хокуклы булмаган.
Чикләрнең урнашу урыннарын килештерү процедурасы ызанлауның аерылгысыз өлеше булып тора, ә күчемсез милек хуҗалары дәүләт реестрына аларның хокуклары һәм законлы мәнфәгатьләренә кагылырга мөмкин булган очракларда элемтә өчен контакт мәгълүмат кертә, ә кадастр инженерлары бу мәгълүматларны эштә куллана алмый.
Адрес таба алмаган очракта, кадастр инженеры массакүләм мәгълүмат чараларында, мәсәлән, җирле газетада хәбәрнамә бастырган. Закон буенча, җыелышны үткәрү турында хәбәр җыелышка кадәр утыз көннән дә соңга калмыйча җибәрелергә яки бастырылырга тиеш.
Шул ук вакытта әгәр адресат билгеләнгән вакытка Килештерү актына язмаса яки белдерү алганнан соң 15 көн эчендә каршы килмәсә, актка тиешле язма кертеләчәк һәм документ килештерелгән дип саналачак.
Шул рәвешле, хәбәр алмаган милекче алга таба шактый файдасыз хәлдә була ала: аның мәнфәгатьләре бозылырга мөмкин, ә күршеләр белән бәхәсләрне судта хәл итәргә тиеш була.
"Хәзер кадастр инженерлары, төзәтмәләр ярдәмендә, билгеләнгән тәртиптә чикләрне килештерү процедурасын үткәрү өчен кирәкле мәгълүматлар ала алачаклар. Бу Комплекслы кадастр эшләрен башкарганда да, участокларны шәхси межалау вакытында да күчемсез милек хуҗаларының хокукый мәнфәгатьләрен тулысынча исәпкә алырга мөмкинлек бирәчәк», - ди Татарстан Республикасы буенча Кадастр палатасы директоры урынбасары Ләйсән Рәхмәтуллина.
Шулай ук Комплекслы кадастр эшләрен үткәрү барышында башкаручы хокукларны теркәү органына электрон почта адресы һәм (яки) күчемсез милек объектының хокукый хуҗасы почта адресы турында белешмәләр кертү турында гариза тапшырачак. Әлеге контакт мәгълүматларын кадастр инженерлары да эш өчен соратып ала алачак.
Моннан тыш, яңа закон кадастр инженерлары тарафыннан техник паспортларны, техник исәпкә алу һәм техник инвентаризация оешмалары тарафыннан әзерләнгән бәяләү һәм башка документларны куллану мөмкинлеген билгели. Моның өчен Комплекслы кадастр эшләренә заказ бирүчеләр булып торган дәүләт хакимияте органнары һәм җирле үзидарә органнары әлеге документларны бушлай алу хокукына ия.
Игътибарга
"Кадастр эшчәнлеге турында" Федераль законга һәм «күчемсез милекне дәүләт теркәве турында» Федераль законга үзгәрешләр кертү хакында «150-ФЗ номерлы Федераль закон 2019 елның 16 сентябрендә үз көченә керә.