Физик заттан торак урын өчен коммуналь түләүләр буенча бурычларны түләттерү тәртибе нинди?

2020 елның 10 декабре, пәнҗешәмбе

Гражданнар торак урыны һәм коммуналь хезмәтләр өчен түләүне үз вакытында һәм тулысынча кертергә тиеш (РФ ТК 153 ст. 1 ө., күпфатирлы йортларда һәм торак йортларда биналарның милекчеләренә һәм файдаланучыларына коммуналь хезмәтләр күрсәтү кагыйдәләренең 63 п.). РФ Хөкүмәтенең 06.05.2011 ел, № 354 карары (алга таба-354 номерлы кагыйдәләр). Физик затлардан коммуналь түләүләр буенча бурыч претензион тәртиптә таләп ителергә яки гомуми юрисдикция судына приказ яки дәгъва производствосы кысаларында мөрәҗәгать итү юлы белән суд тәртибендә түләттерелергә мөмкин.

Игътибар итегез!  2021 елның 1 гыйнварына кадәр торак урыны һәм коммуналь хезмәт күрсәтүләр өчен вакытында һәм (яки) тулы күләмдә түләмәгән очракта неустойка (штраф, пеня) һәм капиталь ремонт өчен взнослар (РФ Хөкүмәтенең 02.04.202020 ел, № 424 Карарының 5 пункты) түләтү туктатылды. Мораторий 2020 елның 6 апреленнән 2021 елның 1 гыйнварына кадәр, коммуналь ресурс белән тәэмин итүнең (коммуналь хезмәтләр күрсәтү) хисап чорына (айга) бәйсез рәвештә, вакытында түләнергә тиешле неустойка (пенялар, штрафлар) (7 Күзәтү мәсьәләсе, раслау) карата гамәлдә була. РФ Югары Суды Президиумы тарафыннан 30.04.2020).

Дәгъвалы тәртип Физик затка коммуналь хезмәтләр өчен түләү буенча бурычның төрле ысуллар: СМС-хәбәрләр, телефон шалтыратуы, электрон почта аша яки ТКХ ДМС ның шәхси кабинеты аша һ. б. (пп) аша хәбәр ителә ала. "е(3)" 32 п. № 354). Шулай ук барлыкка килгән бурыч һәм аны тиз арада түләү кирәклеге турында аңлатмалар белән бурыч түләү документларын чыгару (РФ ТК 155 ст. 2 - 2.1 ө.) гамәлгә ашырыла.

РФ гамәлдәге законнарында әлеге категория буенча мәҗбүри претензия тәртибе каралмаган, шуңа күрә кредитор бәхәсне судка кадәр тәртипкә китермичә, шунда ук судка мөрәҗәгать итә ала. Шул ук вакытта практикада дәгъваны юнәлтү кредиторга вакыт һәм финанс чыгымнарын киметергә мөмкинлек бирә, чөнки дәгъва алган бурычлының аны канәгатьләндерергә һәм бурычларын түләргә риза булуы да ихтимал.

Кичектерү яки түләү буенча кичектереп тору   Шулай ук кредитор алдында бурычлының бурычын кичектереп тору яки түләүләрне кичектереп тору (пеня, төп бурыч суммасының бер өлеше һ.б.) юлы белән реструктуризацияләү мөмкин (421, 450 ст., 75 кагыйдәләр П. 354).

Боерык тәртибе Боерыклы җитештерү тәртибендә коммуналь хезмәт күрсәтүләр өчен түләү буенча бурыч гражданиннан түләттерелергә тиеш, әгәр аның күләме коммуналь хезмәт күрсәтүләр өчен түләү буенча бурычларны түләттерү өчен 500 000 сумнан артмаса, кредитор суд приказы чыгару турында гариза белән судка мөрәҗәгать итәргә тиеш (121 ст.1 өлеше, РФ ГПК 122 ст.).

Гариза җавап бирүченең яшәү урыны буенча җәмәгать судьясына бирелә (РФ ГПК 1 өлеше, 23 ст. 1 өлеше, 24, 28 ст., 121 ст. 1 өлеше һәм 123 ст. 1 өлеше, РФ Югары Суды Пленумының 27.06.2017 ел, № 22 "күпфатирлы йортта гражданнар тарафыннан социаль наем шартнамәсе буенча яисә ул карамагындагы торак урыны өчен коммуналь хезмәт күрсәтүләр өчен түләү буенча бәхәсләрне судлар тарафыннан карауның кайбер мәсьәләләре турында"гы Карарының 4 - 8 п.). Суд карарын чыгару турында гариза дәгъва гаризалары өчен билгеләнгән ставканың 50% күләмендә дәүләт пошлинасы белән түләнә (РФ ГПК 123 ст. 2 өлеше, пп. 1, 2 п. РФ НК 333.19 ст. 1).

Гаризада түләтүче суд исемен, үзе һәм бурычы турында белешмәләрне, үз таләпләре күләмен һәм РФ ГПК 124 статьясында каралган башка мәҗбүри мәгълүматларны күрсәтергә тиеш. Гаризага таләпләрнең нигезле булуын раслаучы документлар теркәлә. Суд приказы судка гариза кергән көннән биш көн эчендә чыгарыла. Суд боерыгы чыгарылган көннән алып биш көн эчендә әлеге күчермәләр бурычлы кешегә җибәрелә. Бурычлы боерыкның күчермәсен алган мизгелдән 10 көн эчендә каршылыкларны бирергә хокуклы. Күрсәтелгән срокны үтәгәндә яки бурычлыдан каршылыклар килеп чыкмаса, суд аны үтәүгә кую өчен суд боерыгының икенче нөсхәсен бирә (121 ст. 2 өлеше). 1 ст. 126, КТ. КТ. (РФ ГПК 128 һәм 130).

Игътибар итегез! 01.01.2021 га кадәр бурычлы граждан идентификаторының суд боерыгын чыгару турында гаризада күрсәтмә (мәсәлән, шәхесне раслаучы документның сериясе һәм номеры) таләп ителми (01.04.202020 N 98-ФЗ номерлы Федераль законның 20.2 статьясы).

Дәгъва тәртибе Әгәр коммуналь хезмәтләр өчен бурыч күләме 500 000 сумнан артып китсә яки боерык производствосы кысаларында бәхәсне караганда, бурычлы заттан суд Приказына карата каршылыклар килсә, дәгъвалы җитештерү тәртибендә судка мөрәҗәгать итәргә кирәк (129 ст., 135 ст. 1.1 п.). Дәгъва бурычлы кешенең яшәү урыны буенча бирелә һәм суд исеме, бәхәсле яклар турында мәгълүмат, таләпләр күләме һәм РФ ГПК 131 статьясында каралган башка мәгълүматлар булырга тиеш. Дәгъвага гариза бирүченең таләпләрен раслаучы документларны, дәүләт пошлинасын түләү турындагы түләү документын, бурычларны исәпләү һәм РФ ГПК 132 статьясында күрсәтелгән башка документларны беркетергә кирәк. Кайбер очракларда эш гадиләштерелгән җитештерү тәртибендә каралырга мөмкин (б. 1 ст. 232.1, 1 ө. 232.2 ст., ст. 232.3 ГПК РФ).

Игътибар итегез! 01.01.20021 елга кадәр бурычлы граждан идентификаторының дәгъва гаризасында күрсәтмә таләп ителми (98-ФЗ номерлы Федераль законның 20.2 статьясы).

Үзара килешү  Коммуналь хезмәтләр буенча бурычларны түләттерү уңаеннан кредитор һәм бурычлы арасындагы бәхәс дөньякүләм килешү төзү юлы белән туктатылырга мөмкин. Моның өчен яклар судка җәмәгать килешүен раслау турында гариза бирергә һәм аның проектын яки мондый килешүнең шартларын як яки ике як та кул куя торган суд утырышы беркетмәсенә кертергә тиеш (РФ ГПК 173 ст.1 ө.). Суд эш буенча эшне туктату турында билгеләмә чыгара (РФ ГПК 173 ст. 3 ө.).

Игътибар итегез! Коронавирус инфекциясе таралу сәбәпле, судлар, РФ конкрет субъектында санитар-эпидемиологик хәлне исәпкә алып, эшли. Судның эш режимын алдан ачыкларга киңәш ителә (РФ Президентының 11.05.202020 N 316 Указының 1 п., РФ Югары Суды каршындагы Суд департаментының 07.05.2020 N СД-АГ/667 номерлы хаты).

Башкарма производство Бурычлыны ирекле түләүдән читләштергән очракта, аны түләттерү мәҗбүри тәртиптә гамәлгә ашырыла. Моның өчен кредитор бурычлы кешенең счеты ачылган кредит оешмасына яки Россия Федераль суд приставлары хезмәтенең территориаль бүлегенә судта алынган башкарма кәгазьне тәкъдим итә. 100 000 сумнан артмаган акчаны түләттерү турындагы башкарма документ шулай ук оешмага яисә бурычлы кешегә хезмәт хакы, пенсия, стипендия һәм башка периодик түләүләр түләүче бүтән затка җибәрелергә мөмкин.

Игътибар итегез! Коронавирус йогышы белән бәйле рәвештә Россия ФСПХ һәм аның территориаль органнарында гражданнарны шәхси кабул итү алдан язылу буенча гамәлгә ашырыла, аңа гаризаны Россия ФСПХ рәсми интернет-сайтында "кабул итүгә язылу" сервисы аша рәсмиләштерергә мөмкин. Шул ук вакытта суд приставлары-башкаручылары белән бәйләнешнең контактсыз алымнарын кулланырга киңәш ителә (Россия ФСПХ мәгълүматы).

Башкарма документ белән бергә түләтүче гариза тапшырырга тиеш, анда түләтүченең банк счеты реквизитлары да күрсәтелә. Эзләтүче үтенече буенча башкарма кәгазь турыдан-туры Суд тарафыннан җибәрелергә мөмкин (428 ст.РФ ГПК, 8, 9, 12, 21 һәм 30 ст. "Башкарма производство турында" 02.10.2007 ел, № 229-ФЗ Федераль законның).

Яңа коронавирус инфекциясе таралуга бәйле рәвештә, 2020 елның 31 декабренә кадәр суд приставы-башкаручы аның яшәү урыны (тору) буенча булган бурычлының күчемсез милеген карап чыгуга, күрсәтелгән мөлкәткә арест салынуга, шулай ук әлеге мөлкәтне бурычлы гражданга-транспорт чараларын (автомобиль транспорт чаралары, мотоцикллар, мопедлар һәм җиңел квадрицикллар, трицикллар һәм квадрицикллар, үзйөрешле машиналар) тартып алуга һәм тапшыруга бәйле мәҗбүри үтәү чаралары кулланылмый. Күрсәтелгән вакыт дәвамында бурычлы-граждан мөлкәтен читләштерүне тыюны салу максатларында, дәүләт теркәвенә алынырга тиешле мөлкәткә карата теркәү гамәлләрен кылуга тыю салу белән бәйле башкарма гамәлләр кылылырга мөмкин. Китерелгән нигезләмәләр бурычлының милкенә арест салу турындагы таләпне үз эченә алган суд актын үтәүгә кагылмый (20.07.2020 ел, № 215-ФЗ Федераль законның 2 статьясындагы 5 өлеше).