Татарстан Росреестры: башлангыч нәтиҗәләр һәм перспективалар
Узып баручы елда, эпидемиологик хәлнең начар булуына карамастан, күчемсез милек өлкәсендә аеруча активлык күзәтелде, шулай ук законнар өлкәсендә дә мөһим үзгәрешләр булды.
Эшчәнлекнең төп күрсәткечләре
Быел Татарстан Республикасы буенча Росреестр Идарәсе тарафыннан 1 млн. нан артык гариза эшкәртелгән, шуларның 200 меңгә якыны электрон рәвештә. 2020 нче ел Татарстан Росреестры эшчәнлегенең өстенлекле юнәлешләреннән берсе-электрон рәвештә хезмәт күрсәтүләрдән файдалану мөмкинлеген арттыру эшен дәвам итү булуын тулысынча раслады. Бу елның үзенчәлеге шунда: дәүләт хакимияте органнары һәм күчемсез милек базарында профессиональ катнашучылар өчен генә түгел, гади гражданнар өчен дә электрон хезмәтләргә ихтыяҗ бар. Әгәр мөрәҗәгать итүчеләр категорияләре буенча карасак, агымдагы елда иң актив мөрәҗәгать итүчеләр нотариуслар булды – барлык электрон мөрәҗәгатьләрнең 40% ы һәм физик затлар-25%.
Татарстан Росреестры тарафыннан агымдагы ел башыннан бирле 800 меңнән артык күчемсез милек объектларына хокук теркәлгән, 82 меңгә якын кадастр исәбенә куелган . Моннан тыш, өлешләп төзүдә катнашу буенча 19 меңнән артык килешү теркәлгән; 100 меңнән артык ипотека, шул исәптән 7 меңнән артык дәүләт программалары буенча (1 меңгә якын авыл һәм 6300дән артык ташламалы).
Росреестр инициативасы белән төп закон үзгәрешләре
2020 елның 13 июлендә 202-ФЗ номерлы Федераль закон үз көченә керде, аның ярдәмендә төзүчеләрнең физик һәм юридик затлардан Росреестрга ышаныч кәгазеннән башка өлешче исеменнән милек хокукын теркәү өчен документлар тапшыру мөмкинлеге барлыкка килде. Билгеләнгән үзгәрешләр өлешләп төзүдә катнашучылар өчен хокукларны теркәү процедурасын камилләштерергә һәм гадиләштерергә мөмкинлек бирде.
2020 елның 11 августында 269-ФЗ номерлы Федераль закон үз көченә керде, аның ярдәмендә хәзер кадастр бәясен билгеләүдә барлык хаталар да күчемсез милек объекты хокукына ия булучы файдасына карала. Мәсәлән, кадастр бәясен билгеләүдә хаталарны төзәтү аның кимүенә китерсә, яңа бәя дәгъва белдерелгәнне ретроспектив рәвештә алыштыра. Бәясе арткан очракта, ул киләсе елдан гына кулланылачак.
2020 елның 19 декабрендә 404-ФЗ номерлы Федераль закон үз көченә керде, аның ярдәмендә «дача амнистиясе» яңадан торгызылды һәм киңәйтелде. Шул ук вакытта гражданнарның хокукларын рәсмиләштерүнең гадиләштерелгән тәртибе 2026 елның 1 мартына кадәр, әгәр участок торак пункт чикләрендә урнашкан булса, шәхси торак төзелеше һәм шәхси ярдәмче хуҗалык алып бару өчен төзелгән индивидуаль торак йортларга һәм бакча йортларына гына түгел, ә шәхси торак төзелешенә дә озайтыла.
Перспективалар
2021 елда Росреестр катнашында эшләнгән «гараж амнистиясе»турындагы закон проектын карау планлаштырыла. Әгәр аны кабул итсәләр, гаражлар һәм алар урнашкан җир кишәрлекләрен рәсмиләштерү җиңелрәк һәм арзанрак булачак, хәтта дәүләт пошлинасыннан башка да.
2021 елда КФҮ экстрориториаль принцип буенча килешүләр башкару - башка төбәкләрдә алыш-бирешләрне теркәү өчен документлар кабул итә башлаячак.
2021 ел ахырына Росреестр банклар белән эшләү буенча кирәкле инфраструктура булдырырга планлаштыра, бу электрон ипотеканы теркәү күләмен арттырырга тиеш.
Дәүләт кадастр исәбен һәм хокукларны дәүләт теркәвенә алуны туктату өчен нигезләр саны кимергә тиеш. Мондый нигезләрнең Исемлеге төгәл булырга тиеш. Хәзерге вакытта алар 60 тан артык.
Росреестрда эшче төркем төзеләчәк, ул алга таба Комиссия статусын алачак, мөрәҗәгать итүчеләрнең конкрет регистраторларның гамәлләренә карата шикаятьләрен карау өчен кирәк. Мондый комиссиянең эш максаты-исәпкә алу-теркәү эшләрен башкаручы дәүләт хезмәткәрләрен җәзалау түгел, ә Росреестр тарафыннан күрсәтелә торган дәүләт хезмәтләренең сыйфатын яхшырту.
Росреестр закон актларына төзәтмәләр әзерләде, анда "игезәк" сайтларын булдыруга һәм күчемсез милекнең Бердәм дәүләт реестрыннан (ЕГРН) мәгълүматларны яңадан сатуны тыю булачак. Әлеге закон проекты мәгълүматларны яңадан саткан өчен административ җаваплылыкны күздә тота, базар һәм сервисларның профессиональ катнашучылары эшенә кагылмый. Өченче затларга ЕГРН дан белешмәләр бирүне тыю турындагы закон проекты Дәүләт Думасына кертелгән инде. 40тан артык шундый сайтлар блокланган.
Росреестр катнашында аэродром зоналарында урнашкан күчемсез милек объектларына милек хокукын рәсмиләштергәндә Росавиация белән килештерү зарурлыгына кагылышлы закон чыгару инициативасы әзерләнә. Закон проекты кайбер очракларда мондый килешүне гамәлдән чыгаруны күздә тота. Шулай итеп, Шәһәр яны территорияләрендә урнашкан торак йортларга, шулай ук бакча кишәрлекләренә урнашкан корылмаларга хокукны рәсмиләштерү җиңелрәк булачак.
Хәзерге вакытта РФ Президенты кул куйганда элек исәпкә алынган күчемсез милек объектларының хокук ияләрен ачыклауга багышланган закон бар. Элегрәк Дәүләт Думасы һәм Федерация Советы Җирле үзидарә органнарына ЕГРНга кертү өчен күчемсез милек объектларына ия булучыларны ачыкларга мөмкинлек бирүче закон проектын хупладылар.
Татарстан Росреестры матбугат хезмәте