ТАТАРСТАНЛЫЛАР РЕМОНТ ЭШЛӘРЕННӘН СОҢ ФАТИРДАГЫ ҮЗГӘРЕШЛӘРНЕ ЗАКОНЛАШТЫРЫРГА ТИЕШ
Бу мәсьәлә буенча Татарстан Росреестрында һәм Кадастр палатасында аңлатмалар бирелде
Ремонт эшләреннән соң (яңадан планлаштыру һәм үзгәртеп кору) фатирда үзгәрешләр барлыкка килергә мөмкин, алар турында белешмәләрне Күчемсез милекнең бердәм дәүләт реестрына (ЕГРН) мәҗбүри кертүне таләп итә. Татарстан Росреестры һәм Кадастр палатасы экспертлары бу үзгәрешләрнең ни дәрәҗәдә булуы һәм аларны Күчемсез милекнең бердәм дәүләт реестрына кертү процедурасы нидән гыйбарәт булуы турында сөйләделәр.
Фатирда нинди үзгәрешләр була:
перепланировка – күпфатирлы йортта фатир конфигурациясен үзгәртеп кору, дивар бүлмәләрен күчерү яки бетерү, яңа ишек проемларын булдыру һәм гамәлдәгеләрен күчерү юлы белән үзгәртеп кору;
үзгәртеп кору – фатирдагы үзгәрешләр биналарны яңадан җиһазландыруда чагыла һәм санузелны, газ, җылыту приборларын күчерү, индивидуаль җылыту системаларын урнаштыру, газ плитәсен электрга алыштыру, инженер-техник коммуникацияләрдәге үзгәрешләр үз эченә ала.
Фатирның үзгәрүе булырга мөмкин:
•бер яки берничә фатир кушылган очракта;
* бер фатирны берничә фатирга бүлгәндә;
* күпфатирлы йортта биналарның милекчеләренең гомуми милеген кушканда.
Мөһим! Эшләрне башкарганчы, яңадан планлаштыру һәм үзгәртеп кору, куркынычсызлык, санитар һәм төзелеш нормаларына туры килү-килмәү буенча җирле үзидарә органы белән килештерелергә тиеш. Әгәр үзгәрешләр алдан килештерелмәсә, яңадан планлаштыру яки үзгәртеп кору буенча гамәлләр үз белдегең белән саналачак.
Күчемсез милекнең бердәм дәүләт реестрына мәгълүмат кертү өчен кирәк:
* яңадан планлаштыру яки үзгәртеп кору нәтиҗәләре буенча фатирның техник планын (дискта) әзерләргә (техник планны кадастр инженерларының үз-үзен көйләүче оешмасы әгъзасы булган кадастр инженеры әзерли);
* проектны килештергән органнан яңадан планлаштыру һәм үзгәртеп коруны тәмамлау турында кабул итү комиссиясе актын алырга.
Күрсәтелгән документлар Күчемсез милекнең бердәм дәүләт реестрына фатир турында яңа характеристикалар кертү өчен нигез булып тора.
Закон буенча кабул итү комиссиясе акты яңадан планлаштыруны хәл иткән һәм акт биргән орган тарафыннан Татарстан Росреестрына ведомствоара мәгълүмати хезмәттәшлек тәртибендә электрон рәвештә җибәрелә.
Күчемсез милек объектының характеристикалары үзгәрүе турында белешмәләр Күчемсез милекнең бердәм дәүләт реестрына 15 эш көне эчендә кертелә. Объект турында яңа мәгълүматларның Күчемсез милекнең бердәм дәүләт реестрына кертелүе турында, фатир хуҗасы мәгълүмат кертелгәннән соң 5 эш көненнән дә соңга калмыйча хәбәр алачак.
Башкарылган үзгәртеп планлаштыру яки фатирны үзгәртеп кору нәтиҗәләре буенча Күчемсез милекнең бердәм дәүләт реестрына белешмәләр кертү турында гариза белән КФҮ аша һәм фатир хуҗасы яисә аннан ышанычнамә нигезендә эш итүче зат мөрәҗәгать итә ала. Бу очракта Татарстан Росреестры дәүләт хакимияте яки җирле үзидарә органнарында башкарылган үзгәртеп планлаштыруны яки үзгәртеп коруны килештергән документларны (аларда булган белешмәләрне) мөстәкыйль соратып ала. Гариза бирүченең күчемсез милек объектының яңа характеристикалары булган Күчемсез милекнең бердәм дәүләт реестрыннан өземтә алган хезмәт күрсәтү вакыты 7 эш көне тәшкил итәчәк.