Татарстан Росреестры бакчачылар сорауларына җавап бирде.
Татарстан Росреестры, Кадастр палатасы белән берлектә, бакчачылар өчен “кайнар линия”не - йортларны һәм җир кишәрлекләрен рәсмиләштерү буенча үткәрделәр. Сезнең игътибарыгызга "кайнар линиягә" кергән еш кына кабатлана торган сорауларны тәкъдим итәбез һәм, димәк, аларга җавап ведомстволар белгечләре.
- Миңа бакча йорты рәсмиләштерелгән. Соңыннан бу йорт җылытылды, газ, суүткәргеч, канализация үткәрелде, һәм хәзерге вакытта ул даими яшәү өчен яраклы. Минем объектны торак йортка ничек үзгәртергә? (Казан)
- Бакча йортын торак йорт дип тану тәртибе Россия Федерациясе Хөкүмәтенең 2006 елның 28 гыйнварындагы 47 номерлы “Урынны торак бина, торак урынны яшәү өчен яраксыз дип тану турындагы нигезләмәне, күпфатирлы йортны авария хәлендәге һәм җимерелергә яисә реконструкцияләнергә тиешле авария хәлендәге йорт, бакча йортын һәм бакча йортын бакча бакча йорты” карары белән билгеләнә. Шушы Нигезләмә нигезендә бакча йорты чикләрендә бакча йорты урнашкан муниципаль берәмлекнең җирле үзидарә органы карары нигезендә торак йорт дип таныла.
Бакча йортын торак йорт дип тану максатында күчемсез мөлкәт объекты урнашкан урын буенча башкарма комитетка мөрәҗәгать итәргә кирәк, ул бакча йортына хокук билгели торган тиешле гариза, объектның техник торышын тикшерү буенча бәяләмә, бакча йортының ышанычлылык һәм иминлек таләпләренә туры килүен раслый торган бәяләмә, өченче затларның нотариаль таныкланган ризалыгы (әгәр күчемсез милек объекты әлеге затларның хокуклары белән киселгән булса). Бакча йорты өченче зат хокукларына ия булган очракта, бакча йортын бакча йортын яисә торак йортны бакча йорты дип тануга күрсәтелгән затларның нотариаль таныкланган ризалыгы таләп ителә.
Күрсәтелгән документлар башкарма комитет тарафыннан гариза биргән көннән алып 45 календарь көннән дә соңга калмыйча каралырга тиеш. Карау нәтиҗәләре буенча сезгә бакча йортын торак йорт дип тану турында карар яки гаризаны канәгатьләндерүдән баш тарту турында дәлилләнгән карар җибәрелергә тиеш.
Минем милектә, кайчандыр "дача амнистиясе" буенча теркәлгән бакча кишәрлегендә урнашкан торак төзелеше теркәлү хокукыннан башка урнашкан. Күчемсез милек объектының исемен ничек итеп "торак йортка" үзгәртергә? (Казан)
- “Гражданнар тарафыннан үз ихтыяҗлары өчен бакчачылык һәм яшелчәчелек алып бару һәм Россия Федерациясенең аерым закон актларына үзгәрешләр кертү турында” 2017 елның 29 июлендәге 217-ФЗ номерлы Федераль законның 55 статьясындагы 9 пункты нигезендә бакча җир кишәрлекләрендә урнашкан биналарның “торак”, “торак төзелеше” билгеләнгән әлеге закон үз көченә кергән көнгә кадәр ЕГРНга кертелгән белешмәләре торак йортлары дип таныла. Мондый чакта элек бирелгән документларны алмаштыру яисә мондый документларга үзгәрешләр кертү, күрсәтелгән күчемсез мөлкәт объектларының исемнәре өлешендә ЕГРН язмалары таләп ителми, әмма әлеге алыштыру аларның хокук ияләре теләге буенча башкарылырга мөмкин. Әгәр дә сез ЕГРНга "торак йорт" тан "торак йорт" ка күчемсез милек объекты турындагы мәгълүматларга үзгәреш кертергә телисез икән, КФҮнең теләсә кайсы офисына шәхесне таныклый торган документ белән мөрәҗәгать итәргә һәм ЕГРНга үзгәрешләр кертү турында гариза бирергә кирәк.
Минем шәхси ярдәмче хуҗалык алып бару өчен җир кишәрлеге бар, ләкин без аны күптән файдаланмыйбыз, ә ел саен салым түлим. Миңа кишәрлектән ничек баш тартырга? (Зәй районы)
Җир кишәрлегенә хокукны туктату өчен сезгә якындагы КФҮгә мөрәҗәгать итәргә һәм милек хокукыннан баш тартуны күздә тотып, җир кишәрлегенә милек хокукын туктату турында гариза бирергә кирәк. ЕГРНга сезнең хокукны туктату турында язма кертеләчәк һәм тиешле белдерү әзерләнәчәк.