Теләсә нинди күчемсез милекне арендага бирүче граждан салымнар түләргә тиеш
Республикабызның күп кенә гражданнары, фатир яки бүлмәне арендага биреп, өстәмә керем алалар. Әмма мондый керемнәрдән салымнар түләргә кирәк. Мондый керемнәрне законлаштырырга мөмкин булган берничә вариант бар: алынган табышларын күрсәтеп, салым инспекциясенә декларация тапшырырга, үзмәшгуль булырга яки шәхси эшмәкәр сыйфатында салым салуның патент яки гадиләштерелгән системасында теркәлергә.
Гражданин- физик зат күчемсез милекне арендага тапшыруның беренче очрагын карыйк .Ел нәтиҗәләре буенча ул физик затлар кеременә салым суммасын мөстәкыйль исәпләргә һәм салым органына 3-НДФЛ формасы буенча декларация тапшырырга тиеш. Алдагы 2021 ел өчен 2022 елда 4 майга кадәр хисап тотарга һәм 15 июльгә кадәр 13% ставка буенча НДФЛ түләргә кирәк. НДФЛны түләп, салым түләүче салым тотып калынган акчага, мәсәлән, дәваланган яки укыган өчен, хокуклы. 3-НДФЛ формасы буенча декларацияне тапшыруның иң уңайлы ысулы – «Физик затлар өчен салым түләүченең шәхси кабинеты» электрон сервисы.
Күчемсез милекне арендага тапшырудан салым түләүнең икенче ысулы - үз-үзен эш белән тәэмин итүне рәсмиләштерү. Мондый ысул белән салым түләү үзенчәлеге бар - арендага үзмәшгульлек сыйфатында бары тик торак урын гына бирергә мөмкин. Әгәр дә бинаның торак булмаган статусы бар икән, бу очракта шәхси эшкуар сыйфатында теркәлергә кирәк. Арендага торак биналар бирүче физик затны «үзмәшгуль» сыйфатында, ягъни һөнәри керемгә салым түләүче сыйфатында (НПД) теркәү кайбер өстенлекләргә ия. Салым инспекциясенә барырга туры килмәс, бөтен теркәү "Минем салым" мобиль кушымтасы ярдәмендә башкарыла.
Үзмәшгульлекнең өстенлекләре арасында ташламалы салым ставкалары: салым ставкасы физик затларны наемга тапшыручы гражданнар өчен 4% һәм оешмалар белән эшләүчеләр өчен 6% тәшкил итә. Чираттагы өстенлек - иминият кертемнәрен түләү буенча бурычларның булмавы, Пенсия фондына кертемнәрне ирекле нигездә башкарырга мөмкин. Моннан тыш, нинди дә булса салым хисабы тәкъдим итү зарурлыгы юк. Моннан тыш, бухгалтерлык исәбен алып бару зарурлыгы юк, ә нәкъ менә салым органы ай узгач түләүгә салым суммасын исәпләячәк һәм бу хакта "Минем салым" мобиль кушымтасы аша хәбәр итәчәк. Салым ай саен түләнә. Узган айның 12 числосыннан да соңга калмыйча, салым инспекциясе кулланучы тарафыннан "Минем салым" кушымтасында формалашкан чеклар нигезендә салым түләүгә квитанция куя. Салымны узган айдан соң килүче айның 25 көненнән дә соңга калмыйча түләргә кирәк. Махсус салым режимына күчү шартлары һәм тәртибе турында мәгълүмат «Һөнәри керемгә салым» һәм теркәлү тәртибе турында мәгълүмат Россия Федераль салым хезмәте сайтында урнаштырылган.
Торак тапшыруның өченче ысулы легаль рәвештә - шәхси эшкуар сыйфатында теркәлергә һәм салым салуның патент системасын кулланырга. Салым салуның патент системасын кулланып. Салым ставкасы 6% тәшкил итә. Патент индивидуаль эшкуар сайлау буенча календарь ел чикләрендә 1 айдан 12 айга кадәр вакытка сатып алына.
Индивидуаль эшкуарга патент булганда, мөлкәтне тапшырудан һәм мөлкәткә салымнан алынган керемнәрдән НДФЛ түләргә туры килмәячәк. Әмма арендага бирүче мәҗбүри социаль иминиятләштерүгә иминият кертемнәрен түләүдән азат ителми. Шул ук вакытта, индивидуаль эшкуар, эшкуарлык эшчәнлеген ялланып эшләүчеләрдән башка башкарганда - 100 %, ялланып эшләүчеләр булганда - 50 % күләмендә түләнгән иминият кертемнәре суммасына салым салуның патент системасы буенча салым суммасын киметә ала.
Салым салуның патент системасына күчү өчен патент алуга бер гариза бирү дә җитә. Салым декларациясен тапшыру бурычы юк.
Федераль салым хезмәтенең Татарстан Республикасы буенча идарәсе шәхси эшмәкәрләр һәм НПД түләүчеләре буларак теркәлмәгән физик затларга 2022 елның 4 маена кадәр срокка мөлкәтне арендага тапшырудан 3-НДФЛ декларациясен тапшыру кирәклеге турында искә төшерә.