Татарстан Росреестры «дача амнистиясеннән» ничек файдаланырга икәнлекне аңлата
"Дача амнистиясе" милекчеләргә нәрсә бирә?
Законнарның гамәлдәге нормалары билгеле бер җир кишәрлекләренә һәм биналарның аерым төрләренә, шул исәптән торак һәм бакча йортларына хокукларны гадиләштерелгән тәртиптә рәсмиләштерергә мөмкинлек бирә. Мондый тәртип мондый объектларны планлаштырылган төзү (реконструкцияләү) турында, аларны төзү (реконструкцияләү) тәмамлану турында мөрәҗәгатьләр булуны таләп итми.
"Дача амнистиясенең" гамәлдә булу вакыты нинди?
"Дача амнистиясе" Россиядә 2006 елның 1 сентябреннән гамәлдә һәм берничә тапкыр озайтылды. Хәзерге вакытта "Дача амнистиясе" срогы 2026 елның 1 мартына кадәр билгеләнгән. Әмма 2022 елның 1 сентябреннән аның срогы 2031 елның 1 мартына кадәр "2.0 дача амнистиясе" кысаларында озайтылачак (2021 елның 30 декабрендәге 478-ФЗ номерлы Федераль закон).
Гадиләштерелгән тәртиптә нинди объектлар теркәлергә мөмкин?
«Дача амнистиясе» буенча бакчачылык, шәхси торак төзелеше, торак пункт чикләрендә шәхси ярдәмче хуҗалык алып бару өчен бирелгән җир кишәрлекләрендә урнашкан торак һәм бакча йортлары рәсмиләштерергә мөмкин.
Моннан тыш, күрсәтелгән торак йортлар индивидуаль торак төзелеше (ИЖС) объекты параметрларына туры килергә тиеш, ягъни түбәндәгеләр тиеш:
биеклеге 20 метрдан артмаска;
Җир өстендәге өч каттан да артык булмавы;
гражданнарның тиешле бинада яшәүләренә бәйле көнкүреш һәм башка ихтыяҗларны канәгатьләндерү өчен билгеләнгән ярдәмче куллану бүлмәләреннән һәм бүлмәләреннән торырга.
Нинди документлар кирәк?
Капиталь төзелеш объектына хокукларны рәсмиләштерү өчен «дача амнистиясе» кысаларында хокукларны теркәү органына түбәндәге документларны тапшырырга кирәк:
хокукларны дәүләт кадастр исәбенә алу һәм (яисә) дәүләт теркәве турында гариза;
техник план. Ул кадастр инженеры тарафыннан төзелә. Техник пландагы белешмәләр тиешле күчемсез милек объекты урнашкан җир кишәрлеге милекчесе тарафыннан төзелгән һәм таныкланган күчемсез милек объекты турындагы декларация нигезендә күрсәтелә.
Мөһим! Кадастр эшләрен башкаруга килешү төзелү алдыннан түбәндәгеләрне тикшерергә киңәш итәбез:
кадастр инженеры турында Росреестрның рәсми сайтында урнаштырылган кадастр инженерлары дәүләт реестрында белешмәләр;
җир кишәрлегенә хокук билгели торган документ. Аларга бүләк итү, сату-алу, мән, мирас хокукы турында таныклык, җир кишәрлегенә милек хокукын тану турында суд карарлары, дәүләт хакимияте органнары яки җирле үзидарә органнары актлары (кишәрлек бирү турындагы карарлар) керә.
Мөһим! Җир кишәрлегенә хокук ЕГРНда теркәлгән очракта, документны тапшыру таләп ителми.
Хокукларны теркәү өчен документларны кая тапшырырга?
Әзерләнгән документлар пакетын түбәндәге ысуллар белән күрсәтергә мөмкин:
МФЦга шәхсән визитында кәгазь рәвештә;
электрон рәвештә (көчәйтелгән квалификацияле электрон имза сертификаты булганда) шәхси кабинет аша Росреестрның рәсми сайтында.
Игътибар итәбез! Милек хокукын дәүләт теркәвенә алган өчен дәүләт пошлинасы 350 сум тәшкил итә. Шул ук вакытта пошлинаның күрсәтелгән күләме күчемсез милек объектына хокукларны беренчел теркәгәндә генә кулланыла (ягъни, хокук теркәү очракларына, мәсәлән, нәселдәнлек буенча, нинди дә булса килешү нигезендә һ.б. урыннарда, хокукны теркәү өчен пошлина күләме 2000 сум тәшкил иткәндә) дип аныкларга кирәк.
Варислар "дача амнистиясеннән" файдалана аламы?
Варислылар, мирас бирүченең мондый йортка хокукы билгеләнгән тәртиптә теркәлмәгән булса, тиешле җир кишәрлегендә урнашкан торак яки бакча йортын рәсмиләштерүнең гадиләштерелгән тәртибеннән файдаланырга мөмкин.
Моның өчен кирәкле документлар пакеты белән бергә шундый йорт урнашкан җир кишәрлегенә мирас хокукы турында таныклыкны теркәү органына тапшырырга кирәк. Бу очракта варисның җир кишәрлегенә һәм анда урнашкан торак йортка милек хокукын дәүләт теркәве (шулай ук, әгәр йорт ЕГРНга исәпкә алынмаган булса, тиешле гариза һәм документлар булган очракта, әлеге йортны кадастр исәбенә кую) бер үк вакытта гамәлгә ашырыла.
Закон төзелеш 2018 елның 4 августына кадәр башланган ИЖС объектларын һәм бакча йортларын рәсмиләштерүне ничек регламентлый?
«Дача амнистиясе» планлаштырылган төзелеш (реконструкция) турында һәм төзелеш (реконструкция) тәмамлану турында хәбәрнамәләрне тапшырмау мөмкинлеген биш елга озайта. Аның эшчәнлеге шулай ук төзелеш 2018 елның 4 августына кадәр тиешле рөхсәт алмыйча башланган очракларга да кагыла. Шул ук вакытта кадастр исәбенә алу һәм (яисә) хокукны теркәү өчен документларның стандарт пакеты кирәк булачак.
Йортны хәбәр итү тәртибендә рәсмиләштерергә мөмкинме?
Гамәлдәге кануннар милекченең теләге буенча 2018 елның 4 августына кадәр һәм аннан соң төзелгән торак яки бакча йортын хәбәр итү тәртибендә рәсмиләштерергә мөмкинлек бирә.
Моның өчен җирле үзидарә органына планлаштырылган төзелеш (реконструкция) турында һәм аны тәмамлау турында хәбәр итәргә кирәк, бу очракта хокукларны теркәү органына җирле үзидарә органын җибәрергә тиеш.