Татарстанда җирдән файдалануның нәтиҗәлелеге артачак
Татарстан Росреестрында хәбәр итүләренчә, хәзерге вакытта ачык фикер алышу өчен төзелгән торак йортларга милек хокукын дәүләт теркәвенә алуны камилләштерүгә һәм җирдән файдалануның нәтиҗәлелеген күтәрүгә юнәлдерелгән федераль закон проекты тәкъдим ителгән. Документ Россия Федерациясенең «Пространстволы мәгълүматларның милли системасы» дәүләт программасын гамәлгә ашыру максатларында Росреестр тарафыннан эшләнгән.
Закон проекты РФ Шәһәр төзелеше кодексында элек каралган торак йорт төзелешен ун ел дәвамында тәмамлау бурычын саклый, әмма шул ук вакытта аңа хокукларны теркәү да. Хәзерге вакытта күпчелек гражданнар төзелгән торак йортларга хокукларын терки, чөнки нәкъ менә дәүләт теркәве аларның милек хокукын саклый. Шуның белән бергә, анализ нәтиҗәсендә Россия Федерациясенең һәр субъекты территориясендә фактта гамәлдә булган торак йортларның шактый күп булуы ачыкланды, алар гражданнар тарафыннан хокукларны теркәмичә кулланыла. Татарстанда мондый объектлар 120 меңнән артык.
Моннан тыш, җир кишәрлекләре милекчеләренең мондый объектлар урнашкан җир кишәрлекләре өчен билгеләнгән рөхсәт ителгән файдалану рәвеше нигезендә капиталь төзелеш объектларыннан файдалану бурычын беркетергә тәкъдим ителә. Әлеге сорау хәзерге вакытта җайга салынмаган.
Билгеләү зарурлыгына бәйле рәвештә Россия Федерациясе законнары нормаларын куллануның төрле практикасын туктату максатларында җир кишәрлекләрен үзләштерү гамәлгә ашырыламы-юкмы, закон проекты белән «җир кишәрлеген үзләштерү» төшенчәсенә тиешле билгеләмә бирергә һәм аңа керә торган чараларны тасвирларга тәкъдим ителә. Шулай ук РФ Хөкүмәтенә җир кишәрлекләреннән файдаланмау билгеләрен билгеләү вәкаләтләрен бирү тәкъдим ителә. Хәзерге вакытта мондый билгеләр авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләргә карата гына расланган.
«Тәкъдим ителгән үзгәрешләр гражданнарның мөлкәти мәнфәгатьләрен яклауга ярдәм итә һәм җирдән файдаланучыларны җир кишәрлеген үзләштерүне бәяләү өлешендә нигезсез карарлардан иминләштерә. Хәзер, асылда, җир кишәрлеге милекчесе контроль-күзәтчелек органнары тарафыннан җир кишәрлеген билгеләү буенча файдаланмау яки принципта кулланмау мәсьәләсе буенча дәгъва белдерүдән сакланмаган. Закон проекты гражданга җир кишәрлеген үзләштерергә вакыт бирә һәм тиешле срокларны билгели, алар үткәннән соң гына контроль-күзәтчелек органнары җирдән файдаланучыны җаваплылыкка тарту мәсьәләләре белән шөгыльләнә ала. Төзелгән капиталь төзелеш объектларын теркәү буенча тәкъдим ителә торган нормалар дәүләт хакимияте органнарына һәм җирле үзидарә органнарына төзелеш турында дөрес шәһәр төзелеше белешмәләренә ия булырга, төзелгән торак йортларның исәбен алып барырга мөмкинлек бирә»-дип Росреестр җитәкчесе урынбасары-статс - секретарь Алексей Бутовецкий билгеләп үтте.
Тәкъдим ителгән законның кайбер детальләре турында Татарстан Росреестры җитәкчесе Азат Җаббаров сөйләде:
«ТР Җир һәм мөлкәт мөнәсәбәтләре министрлыгында дәүләт хезмәткәрләрен аттестацияләү буенча комиссия утырышы булды Әгәр җир кишәрлекләрен үзләштерү өчен вакыт кирәк булса, гражданнар тарафыннан бакчачылык алып бару өчен билгеләнгән җир кишәрлекләре шәхси торак төзелеше өчен яисә шәхси ярдәмче хуҗалык алып бару өчен бу срок өч ел, калган җир кишәрлекләре өчен - аларга хокуклар алынган көннән ике ел тәшкил итәчәк».
"Кама аръягы бакчалары" региональ иҗтимагый оешмасы җитәкчесе Дмитрий Волков фикеренчә, әлеге закон максатка ярашлы һәм кирәк:
«Татарстанда кайчандыр бакчачылык ширкәтләренә тапшырылган, әмма хәзерге вакытта билгеләнеше буенча кулланылмаган йөзләгән гектар җир кишәрлекләре бурьян үсеп чыга, чүп-чар җыя, төзелеш һәм көнкүреш чүп-чарларын җыю урыны булып тора. Әйләнешкә кертелмәгән җир-муниципаль берәмлекләр бюджетларына милеккә салым рәвешендә алынып бетмәгән керем дә. Әлбәттә, мондый җир кадастр учетына куелырга һәм эшкәртелергә тиеш. Һәр Җирнең хуҗасы булырга тиеш! Ташландык җирне әйләнешкә кертү механизмын эшләү буенча без бу мәсьәләне берничә тапкыр күтәрдек. Мондый бакчачылык ширкәтләрен торгызу, кешеләрне бакчачылыкка җәлеп итү омтылышлары бар».
Шул ук вакытта Татарстанда узган елдан бирле элек исәпкә алынган күчемсез милек объектларын ачыклау буенча зур эш алып барыла (518-ФЗ). Аларны ачыклау буенча вәкаләтләргә дәүләт хакимияте органнары һәм җирле үзидарә органнары ия. Әлеге закон гамәлдә булган чорда Татарстанда 11 меңгә якын шундый күчемсез милек объекты теркәлгән, 600е кадастр исәбеннән төшерелгән .
«Татарстанда 800 меңнән артык объектта теркәлгән хокуклар турында мәгълүмат юк. Алар буенча әле зур күләмле эш башкарасы бар. Яңа закон проекты нигезләмәләре бу юнәлештәге эшне яхшыртырга һәм күчемсез милекнең Бердәм дәүләт реестры мәгълүматларының тулылыгын һәм сыйфатын тәэмин итәргә мөмкинлек бирер дип ышанабыз» дип, - Татарстан Республикасының Җир һәм мөлкәт мөнәсәбәтләре министры Фәнил Әһлиуллин аңлатма бирде.