Татарстан Росреестры: нәрсә яхшырак - бүләк шартнамәсе яисә васыять?
Татарстан Росреестрының электрон рәвештә күчемсез милекне дәүләт теркәве бүлеге башлыгы Илсөя Исмәгыйлева җавап бирә
Һичшиксез, бусы яхшырак дип әйтергә ярамый. Васыять һәм бүләк итүне төрле кагыйдәләр буенча рәсмиләштерәләр, аларның милек милекчеләре өчен төрле нәтиҗәләре һәм, димәк, аларның чыгымнары да аерыла.
РФ Граждан кодексында билгеләнгәнчә, бүләк шартнамәсе буенча бер як (бүләкләүче ) бушлай тапшыра яки икенче якка ( бүләкләнүче) әйберне милеккә тапшырырга тиеш була. Бүләк итү һәрвакыт килешү булып тора, ягъни үзара килешүгә нигезләнгән ике яклы килешү булып тора.
Бүләк итү шартнамәсе язма рәвештә төзелергә тиеш, ә күчемсез милек объектына бүләк ителгән кешенең милек хокуклары шартнамә буенча дәүләт теркәвенә алынырга тиеш. Әйтик, фатир бүләк итү шартнамәсе төзегән булсалар, аңа милек хокукы дәүләт теркәвенә алынганнан соң (үлгәннән соң түгел, ә бүләк бирүче тормышында ук) күчәчәк. Бүләкләнүче, яңа милекче мөлкәте белән үз теләге буенча эш йөртәчәк, ягъни ул арендага тапшыра, сата, залогка бирә ала. Закон нигезендә, бүләкләнүче кеше теләсә кайсы вакытта, аңа бүләк биргәнче, аннан баш тартырга хокуклы. Бу очракта бүләк итү килешүе өзелгән дип санала.
Васыять итү, бүләк килешүеннән аермалы буларак, ике яклы түгел, ә берьяклы килешү булып тора. Мөрәҗәгать итүче теләсә кайсы затларга милек васыять итәргә, теләсә нинди рәвештә, мирас итеп варисларының өлешен билгеләргә, закон буенча бер, берничә яки барлык варислардан мәхрүм итәргә, мондый мәхрүм итү сәбәпләрен күрсәтмичә, ә РФ ГК каралган очракларда васыятькә башка күрсәтмәләр кертергә хокуклы. Милеккә милек хокукы васыять буенча милекче үлгәннән соң гына күчә. Мөрәҗәгатьне теләсә кайсы вакытта үзгәртергә яки кире кайтарырга мөмкин. Васыять нотариуста таныклана.