Кредитны вакытыннан алда түләп бетердегезме? Сез иминият премиясен кайтару хокукына ия

Кредитны вакытыннан алда түләгәндә, кулланучының иминият премиясен кайтару хокукы "Кулланучылар кредиты (заемы) турында" Федераль законның 7 һәм 11 статьяларына һәм "Күчемсез милек залогы" турында" Федераль законның 9.1 статьясына үзгәрешләр кертелгән 2019 елның 27 декабрендәге 483-ФЗ номерлы Федераль закон белән беркетелгән.

Әлеге закон белән кредит бирүченең һәм (яисә) өченче затның кредитор мәнфәгатьләрендә эш итүче, хезмәт күрсәтүче яисә хезмәт күрсәтүләр җыелмасын күрсәтүче, аларны күрсәтү нәтиҗәсендә заемщик шәхси иминләштерү шартнамәсе буенча иминиятләштерелгән зат булып тора торган кредитор һәм (яисә) өченче зат заемщикның күрсәтелгән шәхси иминләштерү шартнамәсе буенча аны иминләштерелгән затлар саныннан төшереп калдыру турындагы гаризасы нигезендә заемщикка иминләштерү шартнамәсе буенча иминият премиясенең бер өлешен, иминиятләштерү гамәлдә булган вакыт пропорциональ рәвештә исәпләнә торган иминият премиясе суммасын (иминият очраклары булмаганда) кире кайтарырга тиеш.

Шул ук вакытта, иминият премиясенең бер өлешен кайтару өчен, бер үк вакытта түбәндәге шартлар үтәлергә тиеш:

- заемщик кредит яисә заем йөкләмәләрен үтәүне тәэмин итүче ирекле иминләштерү шартнамәсе буенча иминләштерүче булып тора;

- заемщик премиянең бер өлешен кире кайтару турында гариза бирде;

-иминият очрагы билгеләре булган вакыйгалар булмады.

Иминият премиясенең бер өлешен алу өчен, иминият компаниясенә яки банкка гариза язарга кирәк (әгәр заемщик аның аша страховаться итсә).

Закон нигезендә, акчаны кредитор һәм (яисә) өченче зат заем алучының күрсәтелгән гаризасын алган көннән алып җиде эш көненнән дә артмаган срокта кайтарырга тиешләр.

Законның әлеге нигезләмәләре 2020 елның 1 сентябреннән төзелгән иминият килешүләренә генә карый.

Моннан тыш, югарыда күрсәтелгән закон буенча, заемчының иминият хезмәте алуга ризалыгын белдергән көннән алып 14 календарь көн эчендә иминият килешүен өзү һәм иминият очрагы билгеләре булган вакыйгалар булмаганда түләнгән иминият премиясен тулы күләмдә алу хокукы билгеләнә. Бу кагыйдә ипотека предметын иминиятләштерү һәм ипотека заемчысының җаваплылыгын иминиятләштерү килешүләренә кагылмый.

Шул ук вакытта, заемчы иминият килешүен төзүдән баш тарткан очракта яки аннан баш тарткан очракта банк кредит (заем) килешүе буенча процент ставкасы күләмен ирекле иминият килешүен төземичә бирелә торган кредитлар өчен кредит бирү датасына билгеләнгән процент ставкасы күләменә кадәр арттырырга хокуклы.

Бу бары тик ирекле иминиятләштерүгә кагыла мәсәлән, кулланучылар кредиты яки ипотека рәсмиләштергәндә тормыш һәм сәламәтлекне иминиятләштергәндә. Залогны иминиятләштерү мәҗбүри, шуңа күрә ипотека фатирына полистан баш тартырга ярамый. Яңа закон да моны эшләргә рөхсәт итми-хәтта суыту вакытында да.

Әгәр иминиятләштерүне 2020 елның 1 сентябренә кадәр сатып алсалар, югарыда күрсәтелгән закон мондый иминият полислары өчен эшләми. Гомуми кагыйдә буенча, иминият компаниясе иминият өчен акчаны теләсә кайсы вакытта кире кайтарырга тиеш түгел, чөнки иминиятче фикерен үзгәрткән яки полис аңа бүтән кирәк түгел.

Димәк, кредитны вакытыннан алда түләү факты заемчының акчаны кире кайтару хокукы бар дигәнне аңлатмый. Монда барысы да килешү шартларына бәйле:

1. әгәр иминият төп бурыч суммасы белән бәйле булмаса, ә срок кредитны түләү белән бәйле булса, иминият килешүеннән вакытыннан алда баш тарткан очракта акчаны алу мөмкин булмаячак. Бу очракта кредитны түләү страховкалауны туктатмый.

2. әгәр ирекле шәхси иминиятләштерү вакытында иминият компенсациясе бурыч суммасына бәйләнгән булса, вакытыннан алда түләгәндә иминият килешүе туктатыла.

Бу нәтиҗәләр 2019 елның 5 июнендә РФ Югары Суды Президиумы тарафыннан расланган куллану кредиты бирү белән бәйле ирекле шәхси иминият мөнәсәбәтләреннән килеп чыккан бәхәсләрне судлар карау практикасының 7 һәм 8 пунктларын анализлаудан ясалган.(2)

Мәсәлән, заемчы бер елга кредит алган. Шул ук вакытта менеджер аңа полисны 4500 сумга сата. Бер айдан соң кредит тулысынча түләнә, әмма тормыш иминияте кредит белән бәйле түгел, шуңа күрә ул эшләвен дәвам итәчәк, ә акчаны заемчы алмаячак.

Әгәр дә иминият премиясенең бер өлешен кире кайтару өчен нигез бар, әмма аны бирмиләр икән, кире кагуны шикаять итәргә мөмкин. 500 мең сумнан азрак таләпләр булганда башта финанс вәкаләтлесенә мөрәҗәгать итәргә кирәк, аннан соң гына судка.

Кулланучылар хокукларын яклау турындагы законнар мәсьәләләре буенча консультацияләр өчен гражданнар телефоннар буенча мөрәҗәгать итә ала:

Татарстан Республикасы буенча Роспотребнадзор идарәсенең Буа территориаль бүлеге: 8(84374)3-52-89, 3-17-04; 8(84373) 2-52-59.