Гараж һәм җир кишәрлеген ничек рәсмиләштерергә, нинди документлар кирәк булачак һәм, әгәр алар булмаса, нишләргә?
Өлкән яшьтәге гражданнарга күчемсез милекне рәсмиләштерү буенча Росреестр һәм Роскадажның кайнар линиясе йомгаклары
Өлкәннәр көненә багышланган декада кысаларында ведомство экспертлары күчемсез милекне рәсмиләштергәндә барлыкка килә торган мәсьәләләр буенча өлкән буын вәкилләрен түләүсез консультацияләделәр. Еш кына өлкән яшьтәге гражданнар гараж һәм җир кишәрлеген ничек рәсмиләштерергә, нинди документлар кирәк булачак һәм, әгәр алар булмаса, нишләргә?
-Әгәр дә гараж РФ Шәһәр төзелеше кодексы үз көченә кергәнче төзелгән булса (2004г га кадәр), гаражны гадиләштерелгән тәртиптә - "гараж амнистиясе" буенча рәсмиләштерергә мөмкин. Шул ук вакытта гараж суд яисә җирле үзидарә органы карары буенча үз белдеге белән төзелгән дип танылмаска тиеш. Шулай ук "гараж амнистиясе" буенча бер катлы гаражларны гына рәсмиләштерергә мөмкин булуын билгеләп үтәргә кирәк.
Гараж билгеләнешендәге объектны милеккә рәсмиләштерү өчен, үз шәһәр яки район администрациясенә катнашучыны гамәлдәге гараж астында тәкъдим итү үтенече белән мөрәҗәгать итәргә кирәк. Шул ук вакытта гаражга ия булу фактын төрле документлар ярдәмендә расларга мөмкин. Бу хакимият органының, шул исәптән совет чорының, карары булырга мөмкин, ул элегрәк сезгә гараж астында җир кишәрлеге тәкъдим ителүен раслый, яки гараж кооперативының сезгә гараж бүлеп бирүне раслый торган гомуми җыелышының карары булырга мөмкин. Сез гараж кооперативында пай түләүне раслый торган белешмәне яки башка документны, яки сез техник инвентаризация өчен заказ биргән гараждагы иске техник паспортны күз алдына китерә аласыз. Әгәр дә гараж сезнең әти-әниегезнеке (бабагыз һәм әбиегез) булса, бу мирас турында документлар яки гараж төзелгән башка заттан, фабрикадан, совхоздан, колхоздан яки башка предприятиедән гараж сатып алуны раслый торган документлар булырга мөмкин.
Әгәр бернинди документлар да юк икән, бу сез гаражны рәсмиләштерә алмыйсыз дигәнне аңлатмый! Әгәр дә гараж гараж кооперативы территориясендә урнашкан булса, аннан кишәрлекне бүлү турында өземтә яисә пай взносын тулысынча түләү турында белешмә, җирне җирле хакимият органнарыннан бүлеп бирү турындагы документлар таләп ителәчәк.
Гаражны тасвирлаган документларны табарга кирәк. Бәлки, бу гаражның техник планын әзерләү буенча кадастр эшләренә чыгымнарны булдырмый калыр. Әгәр дә бу документлар юк икән, кадастр инженерына мөрәҗәгать итәргә кирәк, ул җир кишәрлеге төзергә, гараж астындагы кишәрлекнең чикләре схемасын, җир кишәрлегенең ызанлау планын һәм гаражның техник планын әзерләргә ярдәм итәчәк.
Әгәр дә кулларда кишәрлекне бүлеп бирү фактын раслаучы документлар булмаса, гаражны коммуникация челтәрләренә тоташтыру турында шартнамә, техник инвентаризация узу турында белешмәне 01.01.2013елга кадәр тапшырырга мөмкин.
Уңай карар кабул ителгәннән соң барлык документлар гаражга һәм аның астындагы кишәрлеккә хокукларны теркәү өчен Татарстан Росреестрына администрация тарафыннан җибәреләчәк.