Авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләрдә торак йорт төзергә мөмкинме?
Татарстан Росреестры "Сез сорадыгыз - без җавап бирәбез" сәхифәсенең яңа чыгарылышын әзерләде. Анда безнең ведомство белгечләре күчемсез милекне рәсмиләштергәндә гражданнардан керә торган сорауларга җавап бирә.
Авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җир кишәрлеге милкендә. Анда индивидуаль торак йорт төзергә мөмкинме?
- 2026 елның 1 мартына кадәр гражданнарның бакчачылык алып бару өчен билгеләнгән җир кишәрлегендә индивидуаль торак төзелеше өчен яисә торак пункт чикләрендә шәхси ярдәмче хуҗалык алып бару өчен төзелгән торак яисә бакча йортына хокукларны дәүләт кадастр исәбенә алу һәм (яисә) дәүләт теркәвенә алу рөхсәт ителә. Сезнең җир кишәрлеге авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләр чикләрендә урнашкан. Россия Федерациясенең 2001 елның 25 октябрендәге 136-ФЗ номерлы Җир кодексы нигезендә авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләр дип торак пункт чикләреннән читтәге һәм авыл хуҗалыгы ихтыяҗлары өчен бирелгән, шулай ук әлеге максатлар өчен билгеләнгән җирләр таныла. РФ ҖК нигезендә авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләрдән шәхси торак төзелеше сыйфатында файдалану максаты булмаган авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләрдән файдалану исемлеге төгәл билгеләнгән.
Күчемсез милекне тартып алу буенча килешүне өченче зат ризалыгыннан башка тормышка ашыру турында Күчемсез милекнең бердәм дәүләт реестрында язмасын сүндерергә мөмкинме?
Әгәр мондый ризалык закон нигезендә кирәк булса, өченче затның килешү кылуга ризалыгын бирү хокукларны дәүләт теркәвенә алу вакытына актуаль. Гамәлдәге норматив хокукый актларда Күчемсез милекнең бердәм дәүләт реестрында, хокукларны дәүләт теркәвенә алу, өченче зат ризалыгы законы аркасында таләп ителмәгән, дигән мәгълүматны төшереп калдыру каралмаган.
Рассчитался с банком за недвижимость, приобретенную по ипотеке без выдачи закладной. Как погасить запись об ипотеке в ЕГРН?
Әгәр дә заклад язмасы бирелмәгән булса, ипотека турында теркәү язмасы Татарстан Росреестрына залог тотучының (банкның) гаризасы яисә залог бирүченең һәм залог тотучының уртак гаризасы кергәннән соң өч эш көне эчендә юкка чыгарылырга мөмкин. Шулай итеп, ипотека турындагы язманы каплау өчен залог тотучы, яки сез банк белән берлектә кредит оешмасы буларак мөрәҗәгать итәргә мөмкин. Ипотека турындагы язманы юкка чыгару мөмкин түгел.