Күпфатирлы йортның гомуми йорт милкен карап тоту турында

Күпфатирлы йорттагы биналарның милекчеләренә гомуми өлешле милек хокукында караган гомуми милекне тоту буенча Мөнәсәбәтләр күпфатирлы йортта гомуми милекне тоту кагыйдәләре белән көйләнә, алар РФ Хөкүмәтенең 13.08.2006 елдан 491 номерлы карары белән расланган (алга таба  491 номерлы кагыйдәләр).

Россия Федерациясе Торак кодексының 36 нчы  ст. буенча Россия Федерациясе Торак кодексының күпфатирлы йорттагы биналарның хуҗаларына гомуми өлешле милек хокукында күпфатирлы йортның гомуми милке, атап әйткәндә:  фатир өлеше булып тормаган һәм бердән артык бүлмәгә хезмәт күрсәтү өчен билгеләнгән бүлмәләр, шул исәптән фатир ара баскыч мәйданчыклары, баскычлар, лифтлар, лифт һәм башка шахталар, коридорлар, техник катлар, инженер коммуникацияләре булган чормалар,әлеге йортта бердән артык бүлмәгә хезмәт күрсәтүче башка җиһазлар (техник подваллар), йортның таяныч һәм таяныч булмаган конструкцияләрен саклаучы түбәләр, бердән артык бүлмәгә хезмәт күрсәтүче механик, электр, санитар-техник һәм башка җиһазлар, шулай ук йорт урнашкан җир кишәрлеге.

Гомуми кулланудагы урыннарны карап тоту үз эченә түбәндәгеләрне алырга тиеш:

• аларның торышы закон таләпләренә шулай ук гражданнарның тормыш иминлегенә һәм сәламәтлегенә куркыныч янау туры килмәвен ачыклау максатыннан биналарны тикшерү;

• мондый биналарда кирәкле температураны һәм дымлылыкны саклау, шул исәптән ел дәвамында гомуми милек составына керүче подвал биналарының һәм техник подвалларның бер һава үткәргечен даими ачык хәлдә тоту аша (һаваүткәргеч булганда);

• гомуми файдаланудагы биналарны, шулай ук гомуми милек составына керүче җир кишәрлеген җыештыру һәм санитар-гигиена чистарту;

•  янгын куркынычсызлыгы турында РФ законнары нигезендә янгын куркынычсызлыгы чаралары;

• яшелләндерү һәм төзекләндерү элементларын, шулай ук гомуми милек составына керүче җир участогында урнашкан КФЙ хезмәт күрсәтү, эксплуатацияләү һәм төзекләндерү өчен билгеләнгән башка объектларны тоту һәм карау;

• агымдагы һәм капиталь ремонт;

• • гомуми милекне кулланганда һәм саклаганда кулланыла торган салкын су, кайнар су һәм электр энергиясе алу, шулай ук коллектив исәпләү приборларын урнаштыру һәм файдалануга тапшыру.

Хезмәт күрсәтү һәм тиешле сыйфатсыз һәм (яки) билгеләнгән вакыттан артып киткән эшләрне башкару очракларында хезмәт күрсәтүче идарәче оешма торак урынын карап тоту һәм ремонтлау өчен түләү күләмен бина хуҗаларына тиешле хезмәт күрсәтү бәясеннән яки торак урынын карап тоту өчен айлык түләүне  календарь көннәр санына пропорциональ рәвештә киметергә тиеш (6 пункт 491 нче кагыйдә).

«Күпфатирлы йортларда һәм торак йортларда милекчеләргә һәм биналардан файдаланучыларга коммуналь хезмәтләр күрсәтү турында» РФ Хөкүмәтенең 06.05.2011 елдан № 354 номерлы карарының Х бүлегендә каралган тәртиптә тиешле сыйфатсыз һәм (яки) өзеклекләр белән коммуналь хезмәтләр күрсәтү фактын билгеләү гамәлгә ашырыла.

Кулланучы таләпләрен үз теләге белән канәгатьләндермәгән очракта, тиешле бәхәс гражданлык суд эшләре кысаларында гына хәл ителә ала.

Кулланучылар хокукларын яклау турындагы законнар буенча консультацияләр өчен :

- Татарстан Республикасы буенча Роспотребнадзор идарәсенең Буа территориаль бүлеге: Буа шәһәре , Ефремов урамы, 135 йорт; тел. 8(84374)3-52-89, 3-17-04; Тәтеш шәһәре, Свердлов урамы, 43 йорт, тел. 8(84373) 2-52-59;

- «Татарстан Республикасында Гигиена һәм эпидемиология үзәге» нең Яшел Үзән филиалы консультация пункты, Буа шәһәре , Ефремов ур., 135 йорт; тел. 8 (84374) 3-26-76.