2025 елның гыйнварында Татарстан яңа төзелешләр базарында - үзгәрешләрсез
Икенчел күчемсез милек базары, киресенчә, 13 % ка утырды.
Төбәк Росреестры мәгълүматлары буенча, гыйнварда Татарстанда яңа төзелешләр базарында килешүләр саны узган ел дәрәҗәсендә сакланып калган. Агымдагы елның беренче аенда республикада өлешләп төзелештә катнашу буенча 1 372 шартнамә теркәлгән, бу узган елның 1 363 шундый шартнамә теркәлгән чоры белән чагыштырырлык. Шул ук вакытта 2025 елның гыйнварында өлешләп төзелештә катнашу саны 2023 елның беренче ае нәтиҗәсеннән 12,5% ка артыграк – 1 220.
«Мәгълүмат киңлегендә даими рәвештә муссировать ителә торган пессимистик фаразларга карамастан, без Татарстан яңа төзелешләр базарында тотрыклылык саклануын күрәбез. Әгәр алдагы еллар күрсәткечләренә мөрәҗәгать итсәк, хәтта уңай динамика да күзәтелә. Мәсәлән, 2023 елның гыйнвары белән чагыштырганда яңа төзелешләрдә фатирлар белән килешүләр саны 12% ка арткан», - дип билгеләп үтте Татарстан Росреестры җитәкчесе урынбасары Лилия Борһанова.
Икенчел күчемсез милек базарына килгәндә, бу сегментта кимү күзәтелә - 13% ка. Әгәр 2024 елның гыйнварында Татарстан буенча сатып алу-сату килешүләре нигезендә хокукларның 13 050 күчүе теркәлгән булса, 2025 елның гыйнварында – 11 308. Шул ук вакытта сатып алу активлыгының кимүе барлык төр күчемсез милек объектларында да күзәтелә. Әйтик, торак биналарга ихтыяҗ 15% ка (4 405 тән 3 372 гә кадәр), шәхси торак йортларга – 22% ка (954 тән 743 кә кадәр), җир кишәрлекләренә – 11% ка (6 790 тан 6 024 кә кадәр), торак булмаган биналарга – 10% ка (901 дән 809 га кадәр) кимегән. Шунысы игътибарга лаек, Казанда торак биналарга (фатирларга) Сату-алу килешүе саны узган елның гыйнвар дәрәҗәсендә сакланып калган – 1 620 Сату-алу килешүе теркәлгән. Әгәр 2025 елның гыйнварындагы Сату-алу килешүе күрсәткечләрен 2023 елның гыйнвары белән чагыштырсак, аларның саны шулай ук үзгәрмәгән диярлек, дип хәбәр итте Лилия Борһанова.
«Хәзерге вакытта республикада күчемсез милек базары активлыгы югары түгел. Бүген күп кенә сатып алучылар күчемсез милек сатып алуны кичектереп тора, чөнки икенчел торакка ипотека ставкасы шактый югары. Яки акча отышлы процент белән банкта кертемдә ята. Шунысын да билгеләп үтәргә кирәк, икенчел торак базарында тәкъдимнәр саны артмый. Мондый шартларда бәяләр шул ук хәлдә: сатучылар ташлама ясасалар да, бары тик реаль сатып алучыга гына. Фатирлар төзүчедән, кагыйдә буларак, гаилә һәм IT ипотекасын кулланып йә кичектереп сатып алына, бу сатуларның билгеле бер темпын сакларга мөмкинлек бирә», - диде Татарстан Республикасы риэлторлар гильдиясе вице-президенты Руслан Садреев.