Татарстан Росреестры торак йортны ничек рәсмиләштерергә кирәклеген аңлатты.
Татарстан Республикасы буенча Росреестр Идарәсенең 1 нче номерлы күчемсез милеккә хокукларны дәүләт кадастр исәбенә алу һәм дәүләт теркәвенә алу бүлеге башлыгы Алсу Сафина аңлатканча, бүгенге көндә торак пункт чикләрендә Гражданнар бакчачылык алып бару, индивидуаль торак төзелеше яки шәхси ярдәмче хуҗалык алып бару өчен билгеләнгән җир кишәрлегендә төзелгән торак яки бакча йортын теркәүнең бер үк вакытта ике процедурасы эшли. Шул рәвешле, гражданин үз төзелгән йортын нинди процедура буенча теркәргә икәнен үзе сайлый ала.
1) Хәбәр итү тәртибе-планлаштырыла торган төзелешнең туры килүе турында хәбәрнамә алу һәм төзелеп беткән төзелешнең туры килүе турында хәбәрнамә алу аша.
2) гадиләштерелгән тәртип, яисә "дача амнистиясе" - җирле администрациядә ярашу турында хәбәрнамәләр алмыйча, йортның техник планы гына кирәк, ул шунда ук Росреестрга тапшырыла.
«Дача амнистиясе» төзелгән йортны бераз тизрәк һәм гадирәк теркәргә мөмкинлек бирә, ләкин йорт бернинди шәһәр төзелеше нормаларын һәм кагыйдәләрен бозмаса (җир кишәрлеге чикләреннән чигенүдән тыш) һәм бернинди саклау зоналарына эләкмәсә генә.
Торак йорт төзегәндә җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләрендә билгеләнгән параметрларны, кишәрлектә саклау зоналары булу-булмау турындагы белешмәләрне ТР Төзелеш, архитектура һәм торак-коммуналь хуҗалыгы министрлыгындагы шәһәр төзелеше эшчәнлеге турындагы мәгълүмат системасыннан өземтәгә заказ биреп белергә мөмкин. Шулай ук күрсәтелгән мәгълүматны «пространство мәгълүматлары илкүләм системасы» порталында белергә мөмкин.
Әгәр төзелеш вакытында шәһәр төзелеше нормалары яки җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләре бозылса, участок төзелеш тыелган саклау зонасына эләгә икән, төзелгән йортны беркайчан да рәсмиләштермәскә мөмкиннәр, ә иң тискәре очракта - үз хисабына җимерергә дә таләп итәргә мөмкиннәр. Администрациядә алынган «планлаштырыла торган төзелешнең туры килүе турында хәбәрнамә» һәм «төзелеп беткән төзелешнең туры килүе турында хәбәрнамә» мондый нәтиҗәдән гарантия булырга мөмкин.
Билгеләп үтәбез, «дача амнистиясе» буенча торак йортны рәсмиләштергәндә күңелсез сюрпризлар булмасын өчен, банклардан кредит бирү яки ипотека буенча теге яки бу ташламалы тәкъдимнәрнең таралмаска мөмкинлеген исәпкә алырга кирәк.
Әгәр индивидуаль торак төзелеше объекты яисә бакча йорты төзелгән җир кишәрлеге гомуми өлешле милек хокукында ике һәм аннан да күбрәк гражданныкы булса, шулай ук мондый җир кишәрлегенең хокук ияләре арасында төзелгән индивидуаль торак төзелеше объектына яисә бакча йортына гомуми өлешле милек хокукында аларның өлешләрен билгеләү турында килешү төзү зарур.