Татарстан Росреестры 2025 елның 1 сентябреннән җир кишәрлекләреннән файдаланмау билгеләрен куллану турында
2025 елның 1 сентябреннән РФ Хөкүмәтенең 31.05.2025 елның 826 номерлы карары үз көченә керә, анда торак пунктлар, бакча һәм яшелчә җирләре составындагы җир кишәрлекләрен файдаланмау билгеләре исемлеге расланган. Документта җир кишәрлекләренең максатчан билгеләнеш нигезендә файдаланыламы-юкмы икәнлеген бәяләргә мөмкинлек бирә торган критерийлар бар.
Исегезгә төшерәбез, исемлек 2025 елның 1 мартыннан үз көченә кергән 307-ФЗ номерлы Федераль законны гамәлгә ашыру кысаларында эшләнгән, ул торак пунктлар чикләрендә урнашкан җир кишәрлекләрен, бакча һәм яшелчә җир кишәрлекләрен үзләштерү өчен өч еллык срокны билгели. Яңа кагыйдәләр буенча, хокукларны алганнан соң ук файдаланып булмый торган җир кишәрлекләренең хокук ияләре аларны үзләштерү буенча чаралар уздырганнан соң файдалана башларга тиеш. Мондый чаралар исемлеге шулай ук РФ Хөкүмәтенең тиешле күрсәтмәсе белән расланган.
«Җирләрне үзләштерү турындагы яңа законда, шулай ук Росреестр тарафыннан эшләнгән закон асты актлары проектларында җир кишәрлекләрен тартып алу өчен нигезләрне киңәйтү, аларны кулланмаган өчен штрафларны арттыру тәкъдим ителмәгән һәм тәкъдим ителми. Максат хуҗаларны җәзалау яки алардан җир тартып алу түгел, ә аларны үз кишәрлекләрен нәтиҗәле файдалануга кайтару. Җир кайгыртучанлык һәм максатчан файдалануны таләп итә торган кыйммәтле ресурс булып тора, чөнки ташландык һәм нәтиҗәсез файдаланыла торган җирләр халыкка да, гомумән дәүләткә дә зыян китерә», - дип билгеләп үтте Татарстан Росреестры җитәкчесе урынбасары Линар Гатин.
Файдаланмау билгеләре исемлегенә таянып, хокук ияләре үз җир кишәрлекләрендә нәрсәләргә юл куярга ярамаганын беләчәкләр һәм законнарны үтәү өчен кирәкле чараларны үз вакытында күрә алачаклар. Мәсәлән, бакча, яшелчә бакчалары һәм йорт яны җирләре чүп үләннәре булырга тиеш түгел.
Әгәр кишәрлекнең торышын инспектор теркәгәннән соң бер ел узгач, аның 50% биеклеге 1 метрдан артыграк булган чүп үләннәре, шулай ук төзекләндерү һәм яшелләндерү предметы булмаган агачлар һәм куаклар калса, бу кишәрлекнең файдаланылмавы һәм җир законнарын бозу турында сөйли.
Төзелеш өчен билгеләнгән җир кишәрлекләре өчен җир кишәрлегенә хокук рәсмиләштерелгәннән соң 5 ел эчендә төзелгән һәм рәсмиләштерелгән бинаның, корылманың булмавы шундый билге булачак. Шул ук вакытта мондый срок башка булырга мөмкин очраклар билгеләнгән – мәсәлән, әгәр ул төзелешкә рөхсәттә яки территорияне комплекслы үстерү турындагы карарда күрсәтелгән булса.
Индивидуаль торак төзелеше өчен билгеләнгән җир кишәрлекләре өчен файдаланылмауның шундый ук билгесе кертелгән. Шул ук вакытта индивидуаль торак йорт төзү һәм аңа хокукны теркәү срогы җир кишәрлегенә хокук рәсмиләштерелгән вакыттан алып 7 елга кадәр озайтылды.
Әгәр җир кишәрлегендә бина яисә корылма төзелгән булса, аларны тиешле хәлдә тотарга, түбә, стена җимерелүенә, тәрәзә яисә тәрәзә пыялалары төшүенә юл куймаска кирәк. Әгәр мондый җимерелүләр була икән, милекче инспектор тарафыннан участокның торышы теркәлгәннән соң бер ел эчендә биналарны яки корылмаларны торгызуга керешергә тиеш. Югыйсә бу шулай ук җир кишәрлегеннән файдаланмау турында сөйли.
Моннан тыш, торак пунктлар чикләрендәге барлык җир кишәрлекләре, шулай ук бакча һәм яшелчә кишәрлекләре өчен мәйданның 50% тан артыграгы чүпләнүдән яисә калдыклар белән пычранудан файдаланылмауның гомуми билгесе булып тора.
«Намуслы бакчачыларга борчылыр нәрсә юк, законнар бакча кишәрлекләрен тартып алу максатын куймый. Киресенчә, дәүләт ягыннан - бу бакчачыларга максатчан билгеләнеш буенча участокларны үзләштерүгә стимуллаштыру. Чыннан да, соңгы вакытта бакча кишәрлекләрен биләүнең һәм алардан файдалануның законлылыгы турындагы сораулар ешайды. Сүз бакча кишәрлекләрен чүп үләннәре баскан һәм күрше биләмәләргә куркыныч тудырган очраклар турында бара. Үз кишәрлекләрен караучы, җиләк-җимеш культуралары, яшелчәләр һәм яшелчәләр үстерүче, җирдән файдалану кагыйдәләрен үтәүче һәм күршеләрнең хокукларын бозмаучы намуслы бакчачылар өчен борчылырлык бернинди нигез дә юк. Дәүләт гражданнарны яңа һәм файдалы продуктлар белән тәэмин итеп, шулай ук экологик хәлне яхшыртып, бакчаларның чәчәк атуы белән кызыксына», - дип хәбәр итте Татарстан Бакчачылар берлеге идарәсе рәисе Илья Слесарский.