Татарстан Росреестры нинди хуҗалык корылмаларын теркәргә кирәклеген аңлатты

Хуҗалык (ярдәмче) корылмалары - нәрсә ул?

Башта хуҗалык (ярдәмче) корылмаларга нәрсәләр керүен ачыкларга кирәк. Бу сарайлар, мунчалар, теплицалар, урам бәдрәфләре һәм душ бүлмәләре, шулай ук сезнең участокта урнашкан, әмма торак һәм бакча йортлары булмаган башка корылмалар.

Башка сүзләр белән әйткәндә, бу төп бина белән элемтәдә булган һәм ярдәмче яки хезмәт күрсәтү функциясен үтәгән корылмалар.

Нинди корылмаларга хокукларны теркәргә кирәк?

Шунысын да билгеләп үтәргә кирәк, барлык корылмалар да (ярдәмче корылмалар) «күчемсез милек», ягъни кадастр исәбенә алына торган һәм хокуклары теркәлә торган объектлар булып тормый.

Хокуклары теркәлергә тиешле күчемсез мөлкәтнең төп билгеләренә түбәндәгеләрне кертергә мөмкин: :

- төзелешнең фундаменты булу, объектның җир белән ныклы бәйләнеше, мондый объектны күчерү аның билгеләнешенә зур зыян китермичә мөмкин булмаганда (еш кына бу тирәнәйтелгән фундамент, таяныч һәм киртә конструкцияләре булуда чагыла);

- объект әзерләнгән материал (тоташ материаллар, мәсәлән, кирпеч, блоклар, агач төзелешнең аерым технологияләре, ә аларның билгеләнешенә зыян китермичә ирекле хәрәкәт итә ала торган сүтелә торган конструкцияләр түгел).

Әгәр сезнең Төзелеш бу критерийларга туры килә икән, аңа хокукларны теркәргә кирәк. Аларга эләкмәгән Объект кадастр исәбенә куелырга тиеш түгел һәм аңа хокук теркәлми.

Шунысын да билгеләп үтәргә кирәк, гражданнар торак йорт белән бергә капиталь гаражларга, мунчаларга һәм хайваннар өчен төрле янкормаларга хокукларын терки. Сүтелә торган теплицаларны, беседкаларны һәм түбәләрне, урам душ кабиналарын һәм бәдрәфләрне, шулай ук башка габаритсыз корылмаларны үз участогыңда кадастр исәбенә куелмыйча һәм аларга хокукларны теркәмичә куярга мөмкин

Капиталь булган хуҗалык корылмаларына хокукларны ничек теркәргә?

Төзелешкә хокукны теркәү өчен аны кадастр исәбенә алырга кирәк.

307-ФЗ номерлы закон белән кадастр исәбенә кую һәм ИЖС өчен җир кишәрлекләрендә урнашкан хуҗалык корылмаларына хокукларны теркәү, торак пункт яисә бакчачылык чикләрендә шәхси ярдәмче хуҗалык алып бару процедурасы мөмкин кадәр гадиләштерелгән.

Күрсәтелгән процедураларны мондый участокларда башкару өчен нинди дә булса рөхсәтләр яисә килештерүләр таләп ителми. Кадастр инженерына мөрәҗәгать итү дә җитә, ул хуҗалык корылмасының характеристикаларын (координатлар, мәйдан) билгеләячәк һәм күчемсез милек объекты турындагы декларация нигезендә техник план әзерләячәк.

Алга таба Татарстан Росреестрына дәүләт кадастр исәбенә алу һәм хокукларны теркәү турында гариза, шулай ук кадастр инженеры әзерләгән техник план тапшырырга кирәк.

Милекче моны кадастр эшләрен башкаруга подряд шартнамәсендә тиешле мәгълүматны язып, шәхсән яки кадастр инженеры вәкаләтләре белән эшли ала.

Хуҗалык корылмаларын төзегәндә нәрсәгә игътибар итәргә кирәк?

Сезнең участоктан рөхсәт ителгән файдалану төрен исәпкә алырга кирәк. Әйтик, җир кишәрлеге яшелчәчелек алып бару өчен каралган булса, анда капиталь төзелеш объектларын торгызырга ярамый. Инвентарь һәм уңышны саклау өчен күчемсез милек объектлары булмаган хуҗалык корылмаларын гына урнаштырырга мөмкин. Ә менә бакча участогында җир белән нык бәйләнгән капиталь ярдәмче корылмалар урнаштырырга мөмкин.

Моннан тыш, хуҗалык корылмаларын төзү җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләре составында расланган тиешле территориянең шәһәр төзелеше регламентлары таләпләрен үтәп, шул исәптән җир кишәрлекләре чикләреннән чигенүләрне саклап башкарылырга тиеш.