Татарстан Росреестры Комплекслы кадастр эшләренең ни өчен алып барылуын аңлатты
Татарстан Росреестры региональ Роскадастр белән берлектә комплекслы кадастр эшләрен уздыру мәсьәләләре буенча кайнар линия үткәрде. Иң популяр сорауларны һәм аларга җавапларны китерәбез.
Дәүләт хезмәтләре аша комплекслы кадастр эшләре уздыру турында хәбәр алдым. Бу нәрсә һәм ни өчен миңа хәбәр килде, әгәр мин кадастр эшләрен башкарган булсам?
- Комплекслы кадастр эшләре- Кадастр кварталы чикләрендәге барлык күчемсез милек объектларына карата пространство мәгълүматлары милли системасы (НСПД) дәүләт программасын гамәлгә ашыру кысаларында башкарыла торган кадастр эшләре. комплекслы кадастр эшләре уздыру территориясендә урнашкан күчемсез милек объектларының хокук ияләренә хәбәр итү Бердәм дәүләт хезмәтләре порталы (ЕПГУ) аша, шулай ук Бердәм дәүләт күчемсез милек реестрында (БДКМР) соңгысы турында мәгълүмат булганда электрон почта аша гамәлгә ашырыла.
Комплекслы кадастр эшләре уздырганнан соң җир кишәрлегенең мәйданы үзгәрде. Ни өчен шулай килеп чыкты?
- Комплекслы кадастр эшләре үткәрү барышында җир кишәрлекләренең чикләре һәм мәйданнары төгәлләштерелә, шул исәптән реестр хаталары төзәтелә. Шуңа бәйле рәвештә җир кишәрлегенең мәйданы зуррак яки кечерәк якка үзгәрергә мөмкин, әмма законнарда билгеләнгән күләмнәр чикләрендә, атап әйткәндә, 10% тан да артмаска тиеш.
Комплекслы кадастр эшләрен уздырганнан соң күчемсез милек объектларының чикләрен кайда күрергә мөмкин?
- БДКМРга белешмәләр кертелгәннән соң, капиталь төзелеш участоклары һәм объектлары чикләре «Пространство мәгълүматлары милли системасы» (НСПД) порталында гавами кадастр картасында күрсәтеләчәк.
Комплекслы кадастр эшләре ни өчен башкарыла?
- Комплекслы кадастр эшләре БДКМРны күчемсез милек объектлары турында төгәл һәм тулы белешмәләр белән тутыру өчен үткәрелә, аерым алганда, алар БДКМРда булган күчемсез милек объектлары санын чиксез яки чикләре билгеләнмәгән килеш киметергә, реестр хаталарын төзәтергә мөмкинлек бирә. Комплекслы кадастр эшләре уздыру узган елның мартыннан аеруча актуаль, ул вакытта җир кишәрлекләрен манлау күчемсез милек белән теләсә нинди килешүләр өчен мәҗбүри шарт булды.
Комплекслы кадастр эшләре үтәгәндә җир кишәрлекләре чикләренең урнашу урыны белән килешмәү очрагында кая түләтергә мөмкин һәм күпме вакыт?
- Җир кишәрлеге чикләренең урнашу урынына карата күләмнәр язма рәвештә территориясендә комплекслы кадастр эшләре уздырыла торган җирле үзидарә органы каршында махсус төзелгән Килештерү комиссиясенә тапшырылырга мөмкин. Әлеге комиссия барлык кызыксынган затларны территориянең карта-планы проекты белән таныштыруны тәэмин итә. Мөрәҗәгатьләр җир кишәрлекләре чикләренең урнашу урынын килештерү мәсьәләсе буенча килештерү комиссиясе утырышын уздыру турында хәбәр басылып чыккан көннән алып әлеге утырыш уздырылган көнгә кадәр, шулай ук беренче утырыш уздырылган көннән алып 35 календарь көн эчендә җибәрелә.
Комплекслы кадастр эшләре тәмамланганнан соң җир кишәрлеге милекчесе МАН планы яки күчемсез милек белән операцияләр-сату - алу, бүләк итү һ. б. башкару өчен җитәрлек башка документ аламы?
- Комплекслы кадастр эшләре үтәлеше нәтиҗәсендә документ-БДКМРга күчемсез милек объектлары турында кертү өчен кирәкле белешмәләр булган территориянең карта-планы әзерләнә. Законда ккр уздырганнан соң күчемсез милек объекты хокук иясенә документлар бирү каралмаган. Ләкин, яңартылган белешмәләрне алырга теләгән очракта, Хокук иясе БДКМРнан җир кишәрлеге турында өземтәгә заказ бирергә мөмкин.
Комплекслы кадастр эшләре үткәргәндә үз-үзен тотуга игътибар итәме? Мәсәлән, минем күршем юлга «чыкты». Сез бу куллануны законлаштырасызмы?
- Җирләрне үз куллары белән тартып алган очракта, бу хакта мәгълүмат җаваплы затларга җир күзәтчелеге һәм контроль максатында китү өчен җиткерелә.
Комплекслы кадастр эшләре үткәрү өчен кадастр кварталлары ничек сайлана?
- Кадастр кварталлары Росреестр тарафыннан расланган билгеле бер критерийлар буенча, шулай ук үткәрелә торган анализлар кысаларында билгеләнә. Бу вакытта Чикләре булмаган объектлар саны, БДКМР белешмәләрендәге реестр хаталары саны исәпкә алына. Шулай ук бу җирләрнең үзбилгеләнү билгеләре дә булырга мөмкин.