Татарстан Росреестры һәм Кадастр палатасы Татарстанда күчемсез милекнең кадастр бәясен раслау турында
Кадастр бәяләве темасы буенча гражданнардан сораулар саны арту сәбәпле, Росреестрның ТР буенча идарәсе һәм Кадастр палатасы экспертлары Татарстанда күчемсез милекнең кадастр бәясен раслауның ничек узуы турында сөйләделәр.
Күчемсез милекнең кадастр бәясе-дәүләт кадастр бәяләве процессында билгеләнгән бәя. Аның исәпләве күчемсез милек объекты характеристикаларының киң спектрына нигезләнгән – бу аның техник параметрлары, урнашуы, инфраструктура үсеше, коммуникацияләр булу һәм башкалар. Димәк, объектның нинди дә булса характеристикаларын үзгәртү аның кадастр бәясенә йогынты ясый, кадастр бәясен үзгәртә.
Что такое государственная кадастровая оценка (ГКО)
Согласно действующему законодательству, именно кадастровая стоимость является основой для расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости.
ГКО проводится по решению региональных властей. Она может быть проведена как выборочно, так и в отношении всех видов объектов недвижимости и всех категорий земель субъекта РФ одновременно.
ГКО проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения - не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет. Кроме того, возможно проведение внеочередной оценки.
Кто в Татарстане определяет кадастровую стоимость
Работы по кадастровой оценке земель начали проводить с 2001 года, тогда как налог за землю на основании кадастровой стоимости рассчитывается только с 2006 года. С конца первого десятилетия 2000-х проведение кадастровой оценки регулировалось нормами 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». В 2016 году был принят 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: это было сделано, чтобы усовершенствовать процедуры определения кадастровой стоимости. Новый закон, в числе прочего, усилил ответственность исполнителя работ по оценке за полученный результат.
Татарстан Республикасы буенча Кадастр палатасы директоры вазифаларын башкаручы Антон Самойлов сүзләре буенча, хәзерге вакытта кадастр бәясен билгеләү эше бәйсез бәяләүчеләр эшчәнлеге турындагы законнан, кадастр бәясе РФ субъекты каршындагы махсус оештырылган дәүләт бюджет учреждениеләре тарафыннан исәпләнүче дәүләт кадастр бәяләү законына күчү башкарыла. Татарстанда бу 2017 елда булдырылган «Дәүләт кадастр бәяләве үзәге» ДБУ.
Татарстан Республикасында кадастр бәясен билгеләү процессы ничек бара
Шулай итеп, Татарстан Республикасы башкарма хакимияте органы дәүләт кадастр бәясен үткәрү турында Карар кабул итә. Татарстан Республикасы буенча Росреестр идарәсе күчемсез милек объектлары исемлеген төзи һәм сорау буенча Татарстан Республикасы башкарма хакимияте органына бирә, ул, үз чиратында, 3 эш көне дәвамында аны «Дәүләт кадастр бәяләве үзәге»ДБУГа җибәрә. Бу исемлеккә Күчемсез милекнең Бердәм дәүләт реестрыннан (ЕГРН), һичшиксез, кадастр бәясен билгеләү буенча елның 1 гыйнварына актуаль мәгълүматлар кертелгән.
«Дәүләт кадастр бәяләве үзәге» ДБУ тарафыннан үткәрелгән дәүләт кадастр бәясенең мөһим этабы булып алдан исәп-хисап тора. Закон нигезендә билгеләнгән срокларда ул учреждение сайтында Интернетта урнаштырыла, шулай ук Росреестрга бирелә. Хаталарны төзәткәннән соң,гражданнар аның белән таныша һәм үзләренең кисәтүләрен белдерә алсын өчен хисап ведомство сайтында 60 көнгә бастырыла. Шул ук вакытта кызыксынган затлар теләсә нинди уңайлы ысул белән – турыдан-туры «Дәүләт кадастр бәяләве үзәге» ДБУнә , Дәүләт хезмәтләре Порталы аша һәм КФҮ аша гариза бирә ала.