«Авыл ипотекасы» программасының яңалыклары турында
«Авыл ипотекасы» программасының яңалыклары турында Россельхозбанкның Буа шәһәрендәге 3349/67/02 номерлы өстәмә офисы идарәчесе Резедә Хәйруллина аңлата.
-Программаныж максатлары нинди?
- Авыл ипотекасы РФ Хөкүмәтенең 31.05.2009 елдагы 696 номерлы «Авыл территорияләрен комплекслы үстерү» карары кысаларында тормышка ашырыла. Максатларның берсе-Россия Федерациясе халкының гомуми санында 2025 елда кимендә 25,3% күләмендә авыл халкының өлешен саклап калу. Сүз уңаеннан, Татарстанда авыл халкының өлеше тәэмин ителгән-23,1% (2010 елда халык санын алу күрсәткечләре буенча).
- Авыл җирлегендә прописка булу мәҗбүриме? Кайсы торак пунктларда йорт яки фатир алырга була?
– Авыл җирлегендә прописка программада катнашу өчен мәҗбүри шарт түгел-заем шәһәрдә, авылда, шәһәр тибындагы бистәдә языла ала. Торакны авыл территориясенә караган теләсә кайсы торак пунктта сатып алырга мөмкин, торак пунктның саны 30 000 кешедән артмаска тиеш. Татарстанда программаның максатларының берсе - клиентлар тарафыннан нәкъ менә кече торак пунктларда (халык саны 5 меңгә кадәр булган) торакка ихтыяҗ зур – бу сегментка гаризаларның 40% ы туры килә. Ихтыяҗ буенча икенче урында-район үзәкләрендә торак сатып алу өчен барлык гаризаларның 30% ы (халык саны 5-10 мең кеше). Клиентларның 19% - ы 10 меңнән 20 мең кешегә кадәр һәм 11% - 20дән 30 мең кешегә кадәр авыл җирлекләрендә торак сатып ала.
- Акчаларны ничек тотарга?
- Авыл ипотекасын республиканың теләсә кайсы районында теләсә кайсы торак күчемсез милек – фатир, йорт сатып алырга, үз йортын төзергә яки төзелеп килүче йортта фатир сатып алырга мөмкин. Программа буенча күчемсез милекне төзүчедән яки подрядчыдан сатып алырга мөмкин. Йорт ел әйләнәсе яшәү өчен яраклы булырга һәм кирәкле коммуникацияләр — су, электр, җылылык һәм су бүлүгә ия булырга тиеш. Әгәр торак пункт газ белән тәэмин ителгән булса, йортка газ кертелергә тиеш. Кредитка гаризаны илнең 21 яшьтән алып 65 яшькә кадәрге теләсә кайсы гражданы бирә ала. 25 елга кадәр бирелә торган кредит суммасы 100 меңнән 3 млн сумга кадәр диапазонда, шул ук вакытта беренчел кертем 10% тан башлана. Минималь процент ставкасы буенча кредит алу-еллык 2,7%– шәхси иминият килешүен рәсмиләштергәндә мөмкин. Керемнәрне расларга төп эш урыны буенча 2-НДФЛ белешмәсе, шулай ук шәхси ярдәмче хуҗалык анкетасы белән хуҗалык кенәгәсеннән өземтә белән дә мөмкин.
- Ташламалы ставка буенча авыл территорияләрендә яшәүчеләргә йортларны төзекләндерүгә кулланучылар кредиты программага үзенчәлекле өстәмә булып тора. Аны нинди максатларда тотарга мөмкин?
- Чыннан да, клиентларга бер үк вакытта ипотека һәм кулланучылар кредитларыннан файдаланырга мөмкин, бу торак шартларын яхшырту өчен яхшы ярдәм булачак. Бу-торак йортларны ремонтлау, торак йортларны электр белән тәэмин итү, су белән тәэмин итү һәм су чыгару, җылылык һәм газ белән тәэмин итү өчен подрядчы оешмалар тарафыннан җиһазлар сатып алу һәм монтажлау. Керемнәрне расларга төп эш урыны яки 2-НДФЛ белешмәсе буенча, шулай ук шәхси ярдәмче хуҗалык анкетасы белән хуҗалык кенәгәсеннән өземтә белән дә мөмкин.
Шуны да билгеләп үтәргә кирәк, 2020 елның 21 һәм 22 октябрендә Россельхозбанк офисында авыл ипотекасы көннәре узачак.