1 гыйнвардан НДФЛ буенча яңалыклар үз көченә керде
2022 елның 1 гыйнварыннан күчемсез милек операцияләре вакытында НДФЛ исәп-хисабы белән бәйле салым законнарына үзгәрешләр кертелде.
1. 3-НДФЛ декларациясендә күчемсез мөлкәтне яисә башка мөлкәтне сатудан кергән керемнәрне (кыйммәтле кәгазьләрдән тыш) ул өч яки биш ел биләүгә кадәр күрсәтмәскә мөмкин. Яңалык түбәндәге күләмнәрдә мөлкәти салым түләүләренә хокуклы кешеләргә кагыла:
- салым чоры өчен 1 млн сум (календарь ел) - торак йортлар, фатирлар, бүлмәләр, хосусыйлаштырылган торак урыннарын, бакча йортлары яисә җир кишәрлекләре (күрсәтелгән мөлкәттәге өлешләр);
- 250 мең сум - башка күчемсез мөлкәт өчен;
- 250 мең сум - башка милек өчен (кыйммәтле кәгазьләрдән тыш).
Әгәр дә мөлкәтне сатудан керемнәр салым күләме күләменнән артса, 3-НДФЛ декларациясен барыбер тапшырырга туры киләчәк.
2. Фатирга, бүлмәгә (аларда өлеш) хокуклар сатып алганда, төзелә торган йортта мөлкәти салым исәбенә алу хокукы төзүче тарафыннан өлешле төзелеш объектын тапшырган һәм алар кул куйган тапшыру акты (өлешле төзелеш объектын тапшыру турындагы башка документка) буенча өлешле төзелештә катнашучы тарафыннан кабул ителгән көннән барлыкка килә.
Бу очракта салым түләүче күчемсез милеккә хокукны дәүләт теркәвенә алганнан соң салым алу өчен мөрәҗәгать итәргә хокуклы. Үзгәрешләр өлешле төзелеш объектларына (алардагы өлешләргә) карата төзүче тарафыннан тапшырылган һәм өлешләп төзелештә катнашучы кабул иткән 01.01.2022 белән кабул ителгән объектларга карата кулланыла.
Яңалыкка нигез булып 20.04.2021 № 100-ФЗ Федераль законы тора.
3. Балалы гаиләләр хәзер күчемсез милек сатканда, бу мөлкәткә ия булу срогына бәйсез рәвештә, НДФЛ түләүдән азат ителә. Яңалык 2021 елда торак сатудан алынган керемнәргә кагыла.
Мондый тәртип кайбер шартларны үтәгәндә кулланыла:
- киләсе елның 30 апреленә кадәр салым түләүче яисә аның гаилә әгъзалары башка торак сатып алганнар, ә өлешле төзелеш очрагында килешү буенча торак урынының тулы бәясен түләгәннәр;
- сатып алынган торак урынның гомуми мәйданы сатылган милекнең мәйданы яисә кадастр бәясе күләменнән артып китә.
Моннан тыш:
-18 яшькә кадәрге балаларның яше (яисә, бала махсус укыса, 24 яшькә кадәр);
- сатылган торак урынның кадастр бәясе 50 млн сумнан артмый;
Салым түләүче яки аның гаилә әгъзалары сатылган торакны тартып алу датасына гомуми мәйданы булган башка торак бинага милек хокукында 50% тан артык тәшкил итмиләр.
Яңалык объектны сатудан керемнәр мондый гаиләдән балигъ булмаган бала алган очракларга да кагыла.
4. Сатып алынган күчемсез милек объектын биләүнең минималь чик срогы мондый шартнамә буенча объект бәясенә тулысынча түләү мизгеленнән исәпләнә. Шулай итеп, йорт кулланышка кертелгәннән соң мондый объектның мәйданын арттыру белән бәйле өстәмә түләү вакыты исәпкә алынмый.
Күрсәтелгән нигезләмә 2019 елның салым чорыннан физик затлар керемнәренә кагыла. Әлеге үзгәреш РФ кануннарына 02.07.2021 № 305-ФЗ Федераль законы белән кертелде.