Өлешле төзелеш килешүе буенча сораулар
Төзүче тарафыннан финанс хисаплылыгын бирү турында
СОРАУ: Күпфатирлы йортны өлешле төзүдә катнашучы буларак, төзелеш белән шөгыльләнүче күп кенә компанияләрнең банкротлыгы турында ишеттем. Төзүчегә мөрәҗәгать иттем, аның бухгалтерлык хисабы белән танышуны сорадым, кемдер миңа моңа хокукым барлыгын әйтте. Әмма миңа, янәсе, минем моңа бернинди хокукым юк дигән сылтама белән әлеге мәгълүматны бирүдән баш тарттылар. Төзүче эшчәнлеге законлымы?
ҖАВАП: Юк. "Күпфатирлы йортларны һәм күчемсез мөлкәтнең башка объектларын өлешләп төзүдә катнашу турында һәм Россия Федерациясенең кайбер закон актларына үзгәрешләр кертү хакында" 2004 елның 30 декабрендәге 214-ФЗ номерлы Федераль законның 20 нче статьясының 2 нче, 3 нче өлешенең 5 нче пунктчасы нигезендә, төзүче әгәр документлар бердәм торак төзелеше мәгълүмат системасының ачык өлешендә урнашмаган булса, мөрәҗәгать иткән теләсә кайсы затка танышу өчен, аерым алганда, расланган еллык хисаплар, бухгалтерлык (финанс) хисаплылыгы һәм төзүче эшчәнлеген гамәлгә ашыру чорында аудиторлык бәяләмәсе бирергә тиеш, әмма төзүче тарафыннан эшкуарлык эшчәнлеген гамәлгә ашыру өч елдан да артык булмаган яисә мондый эшчәнлекне төзүче тарафыннан эшкуарлык эшчәнлегенең факттагы чорыннан кимендә өч ел дәвамында гамәлгә ашырылганда йә төзүче тарафыннан күрсәтелгән чор өчен керемнәрне һәм чыгымнарны исәпкә алу китабын салым салуның гадиләштерелгән системасын кулланганда. Йорт салучы чын документлар яки тиешенчә таныкланган күчермәләр формасында документлар тапшыра.
Өлешле төзелеш объектын тапшыру срогы турында
СОРАУ: Мин күп фатирлы йортны өлешле төзүдә катнашам. Йортны төзү инде күптән беткән, гәрчә шартнамә буенча тапшыру вакыты әле җитмәгән булса да. Төзүчеләргә безнең тәкъдимнәргә, вакытны әрәм итмәс өчен һәм ремонт ясый башлау өчен, фатирлардан ачкычларны иртәрәк тапшыру мөмкин түгел, дип җавап бирде ул, чөнки йорт әле кулланышка кертелмәгән. Бу чыннан да йортны файдалануга керткәнче тыелганмы?
ҖАВАП: Әйе, төзүченең гамәлләре тулысынча законлы. "Күпфатирлы йортларны һәм күчемсез мөлкәтнең башка объектларын өлешләп төзүдә катнашу турында һәм Россия Федерациясенең кайбер закон актларына үзгәрешләр кертү турында" 2004 елның 30 декабрендәге 214-ФЗ номерлы Федераль законның 8 маддәсенең 2,3 өлеше нигезендә өлешле төзелеш объектын тапшыру билгеләнгән тәртиптә күпфатирлы йортны һәм (яисә) башка күчемсез мөлкәт объектын файдалануга кертүгә рөхсәт алганнан соң гына гамәлгә ашырыла. Әлеге рөхсәтне төзүче әлеге рөхсәтне алганнан соң, төзүче өлешле төзелеш объектын шартнамәдә каралган сроктан да соңга калмыйча тапшырырга тиеш. Шул ук вакытта, әгәр шартнамә белән башкасы билгеләнмәгән булса, төзүчеләр өлешле төзелеш объектын тапшыру буенча йөкләмәләрне вакытыннан алда үтәү рөхсәт ителми.