Татарстан Росреестрының кайнар линиясе нәтиҗәләре
2019 елның 23 гыйнварында-Татарстан Республикасы буенча Росреестр идарәсендә күчемсез милек белән алыш-бирешләрнең иминлеге мәсьәләләре буенча «Кайнар телефон линиясе» узды. Казанлыларның сорауларына Росреестрның Татарстан Республикасы буенча идарәсенең килешүләрне дәүләт теркәве һәм физик затларның хокукларын күчү бүлеге башлыгы Галина Гончарова җавап бирде. Сезнең игътибарыгызга кайбер сораулар һәм җаваплар тәкъдим итәбез.
Сорау: фатирны сатарга телибез, шул ук вакытта без сеңелебез белән фатир хуҗасы булып торабыз. Гади формада сату-алу килешүен рәсмиләштереп буламы?
Җавап: гомуми өлешле милектә булган фатир сатканда килешү нотариаль таныклыкка алынырга тиеш.
Сорау: фатир сатып аласым килә. Аның "чита" икәнен миңа ничек тикшерергә?
Җавап: моның өчен сатып алучы ЕГРНнан (Росреестр порталы яки КФҮ аша) күчермәгә заказ биреп һәм нинди дә булса чикләүләр (йөкләмәләр, арестлар, тыюлар) булмавын тикшере ала
Сорау: мондый хәл: фатирны сатам, сатып алучы акчаның бер өлешен хокук теркәгәннән соң түли? ул мине алдамасмы?
Җавап: бу очракта залог (ипотека) теркәүгә закон нигезендә (бер үк вакытта хокук күчешен теркәү белән бергә) гариза бирергә кирәк. Соңыннан ипотеканы алу өчен исәп-хисап тәмамлангач гариза белән теркәүче органга мөрәҗәгать итәргә кирәк булачак. Гаризаны бер як - залогодеожатель бирергә мөмкин.
Сорау: җир кишәрлеге бирү шартнамәсен дәүләт теркәвенә алу өчен документлар тапшырган идем. Объектка арест салынуга бәйле рәвештә, дәүләт теркәвен туктату турында хәбәр алдым. Бүгенге көндә арест төшерелде, минем алдагы гамәлләрем нинди?
Җавап: кулга алынганнан соң теркәү яңартылачак һәм регистраторны туктатып торуның башка сәбәпләре булмаганда, ЕГРНга хокукларның күчүен дәүләт теркәве үткәрәчәк. Сезгә теркәлү өчен документлар тапшыру урыны буенча КФҮләрдә уздырылган теркәлгәннән соң документлар алырга кирәк.
Сорау: теркәлгәннән соң документлар алдым һәм ЕГРН язмаларында техник хата таптым. Аны ничек төзәтергә?
Җавап: «Күчемсез милекне дәүләт теркәве турында» 2015 елның 13 июлендәге 218-ФЗ номерлы Федераль законның 61 статьясы нигезендә техник хата (описка, опечатка, грамматик хата яки арифметик хата), хокукларны теркәү органы тарафыннан җибәрелгән хокукларның дәүләт регистраторы карары буенча 3 эш көне эчендә төзәтелә яисә теләсә кайсы кызыксынган заттан техник хатаны төзәтү турында гариза алу, дәүләт пошлинасын түләмичә генә төзәтелә. Шулай итеп, сез техник хаталарны төзәтү турында гариза бирә аласыз, әгәр хата җибәрелгән булса, дәүләт регистраторы аны төзәтәчәк, бу хакта хокук иясенә хәбәр җибәреләчәк.
Татарстан Росреестры традицион "кайнар телефон линиясе" үткәрү күчемсез милекне рәсмиләштерү мәсьәләләре буенча квалификацияле ярдәм алу өчен бердәнбер мөмкинлек түгел, дип искәртә. Тәүлекнең теләсә кайсы вакытында ведомство колл-үзәгенә тәүлек буе түләүсез номер буенча мөрәҗәгать итәргә мөмкин 8 800 -100 -34-34. Моннан тыш, шәхси кабул итү, күчмә консультацияләр, «кайнар телефон линияләре» һәм структур бүлекчәләр башлыклары тарафыннан үткәрелә торган Дүртлек буенча гражданнарны атна саен кабул итү белән беррәттән, Татарстан Росреестры гражданнарны Интернет аша видео аша кабул итә. Әлеге хезмәтнең асылы шунда ки, Интернеттан файдалану мөмкинлеге булган, өйдән чыкмыйча яки эш урыныннан китмичә, видео кабул итүдә катнаша һәм реаль вакыт эчендә үзен кызыксындырган сорауларны бирә ала.