Татарстанлылар 15 елдан артык кулланыла торган җирләрне законлаштыра алачаклар
16 сентябрьдә «Кадастр эшчәнлеге турында» һәм «Күчемсез милекне дәүләт теркәвенә алу турында» законнарга кертелгән үзгәрешләр үз көченә керә. Татарстан Росреестры һәм Татарстан Республикасы буенча Кадастр палатасы экспертлары аңлатканча, Федераль закон (17.06.2009 елдагы 150-ФЗ номерлы федераль закон) күчемсез милекнең Бердәм дәүләт реестрында (ЕГРН) күрсәтелгән мәйданга туры килмәгән җир кишәрлекләре чикләрен ачыклау тәртибен билгели. Төзәтмәләр Комплекслы кадастр эшләрен (ККР) үткәрү процедурасын гадиләштерәчәк, аларның заказчылары-муниципаль хакимият.
Игътибарга
Комплекслы кадастр эшләре кадастр кварталының бер территориясендә урнашкан барлык күчемсез милек объектларына карата да бер үк вакытта башкарыла. Кадастр эшләре җир кишәрлекләре, биналар, корылмалар, тәмамланмаган төзелеш объектлары чикләрен аныклау өчен башкарыла. Моннан тыш, алар биналар урнашкан җир кишәрлекләрен дөрес тапшыру, реестр хаталарын төзәтү өчен кирәк. Комплекслы кадастр эшләре линия объектларына карата үткәрелми.
Мондый эшләрне башкару турында мәгълүмат ачык чыганакларда, шул исәптән дәүләт хакимияте һәм җирле үзидарә органнары сайтларында, Комплекслы кадастр эшләрен башкаруга контракт төзелгән көннән соң 10 көн эчендә басылып чыга. Моннан тыш, объект урнашкан конкрет кадастр кварталында эшләр башлану турында хокукка ия булучыга эшләр башкаручы – кадастр инженеры – электрон яки гадәти почта, бу мәгълүматлар булган очракта, күчемсез милек реестрында хәбәр итәргә тиеш.
Комплекслы кадастр эшләре барышында мәгълүматларны җыю һәм анализлау чикләрне кисешү очракларын, кайбер очракларда җирләрне үзйөртү очракларын, шулай ук реестр хаталарын ачыкларга һәм бетерергә мөмкинлек бирә. Соңгысы-бакчачылар закон нигезендә шәхси кишәрлекләрне һәм гомуми кулланылыштагы җирләрне кадастр исәбенә куя алмый торган иң киң таралган сәбәп.
Шулай итеп, нигезләмәләрнең берсе, әгәр аларның мәйданы ЕГРНда күрсәтелгән мәйданнан артып китсә, фактта кулланыла торган җир кишәрлекләрен гражданнарга Комплекслы кадастр эшләре кысаларында законлаштырырга мөмкинлек бирә. Шунысын билгеләп үтәргә кирәк, фактта кулланыла торган «артык» метрларны бары тик шул чикләрдә 15 елдан артык файдаланганда гына законлаштырырга мөмкин булачак. Моннан тыш, мондый "арттыру" мәйданы җирле администрация тарафыннан билгеләнгән иң чик минималь күләмнән артмаска тиеш, ә мондый минималь күләм билгеләнмәгән очракта – ЕГРНда күрсәтелгән мәйданның 10% тан да артмаска тиеш.
Гражданнарның рәсми рәвештә кулланыла торган участокларны рәсмиләштерү, ә димәк, алар белән эш итү мөмкинлеге бар. Җирле хакимият заказы буенча үткәрелә торган Комплекслы кадастр эшләре барышында җир кишәрлегенең мәйданы ЕГРНДАГЫ күрсәткечләргә караганда күбрәк булуы ачыкланса, барлык критерийларны үтәгәндә аерманы законлаштырырга мөмкин булачак. Әмма иң мөһиме – төзәтмәләргә үз җир кишәрлекләренең мәйданын тиз арада арттыру мөмкинлеге буларак карарга ярамый. Закон күп еллар дәвамында җирне төгәлләштерелмәгән чикләрдән башка файдаланган милекчеләргә булган участокларны ачыклауга һәм ярдәм итүгә юнәлдерелгән.
Бердәм дәүләт реестрына Комплекслы кадастр эшләрен үткәрү нәтиҗәсендә алынган җир кишәрлекләре һәм биналар, корылмалар урнашкан урын турындагы мәгълүматларны керткәннән соң, күчемсез милек объектларының хокуклары кадастр эшләрен үз хисабына башкарырга тиеш булалар. Комплекслы кадастр эшләре бюджет акчасына башкарыла.
Моннан тыш, 150-ФЗ гамәлгә керү белән, Россия Федерациясенең шәһәр төзелеше кодексы нигезендә мондый проектны эшләү һәм раслау таләп ителмәсә, территорияне межалау буенча расланган проекттан башка Комплекслы кадастр эшләрен үткәрү мөмкинлеге барлыкка килә. 150-ФЗ нигезендә, КР заказчылары техник паспортларны, бәяләү документларын һәм башка кирәкле документларны кулланырга хокуклы. Бу чара өстәмә чыгымнарны юкка чыгарырга һәм җирле бюджетка акчаны янга калдырырга мөмкинлек бирә.