Дәүләт кадастр бәясен камилләштерүгә юнәлдерелгән закон проекты хупланды
Россия хөкүмәте «Дәүләт кадастр бәяләвен камилләштерү өлешендә Россия Федерациясенең аерым закон актларына үзгәрешләр кертү турында»Федераль закон проектын хуплады. Тәкъдим ителгән яңалыкларның асылы турында Росреестрның ТР буенча идарәсе җитәкчесе урынбасары Артем Костин һәм Кадастр палатасы директоры урынбасары Антон Самойлов сөйләде.
Закон проекты кадастр бәясе базар бәясеннән артып киткән вәзгыятьне булдырмый калырга һәм гражданнар судта Бәяләүчеләр хаталарына дәгъва белдерергә мәҗбүр. Төзәтмәләр шулай ук хокук ияләренең киң даирәсе өчен уңайлы булган элек расланган кадастр бәяләве нәтиҗәләрендә хаталарны төзәтергә мөмкинлек бирә торган нәтиҗәле механизмнарны формалаштыруга юнәлдерелгән. Проектны кабул итү кадастр бәясен, шул исәптән салым салганда да, куллануның икътисади нигезлелеген күтәрүгә ярдәм итәчәк.
"Закон проектының төп максаты-дәүләт кадастр бәяләвен уздырганда күчемсез милек объектының (аның базар бәясеннән артык) нигезсез кадастр бәясеннән килеп чыгуга юл куймау. Бу максатта закон проекты белән Росреестрның дәүләт кадастр бәяләве уздыруга өзлексез күзәтүе каралган. Шулай ук бәяләү нәтиҗәләрен халык алдында тикшермичә генә раслау мөмкинлеген юкка чыгару мөһим момент булып тора», – дип билгеләп үтте Татарстан Республикасы буенча Росреестр идарәсе җитәкчесе урынбасары Артем Костин.
Документ, шулай ук, кадастр бәясен билгеләү нәтиҗәләре турындагы бәхәсләрне карау буенча суд карары яки комиссия карары нигезендә, ЕГРНга аның кимегән очракта беренчел кадастр бәясен керткәннән соң, билгеләнгән кадастр бәясен ретроспектив куллану кагыйдәсен кертә.
"Проект нигезендә, базар бәясе күләмендә кадастр бәясен судтан тыш билгеләү механизмы да үзгәрәчәк. Бәхәсләрне карау буенча комиссияләрдә тиешле гаризаларны формаль караудан аларны кадастр бәясен билгеләүне гамәлгә ашыручы төбәк учреждениеләрендә эчтәлекле карауга күчерү тәкъдим ителә. Бу мондый категория эшләрне карауның үтә күренмәлелеген һәм фаразлануын арттырырга тиеш», - дип ассызыклады Татарстан Республикасы буенча Кадастр палатасы директоры урынбасары Антон Самойлов.
Татарстанда әлеге функцияләрне 2017 елда төзелгән «дәүләт кадастр бәяләве үзәге»ДБУ гамәлгә ашыра. 2018 елда учреждение гамәлдәге закон нигезендә Татарстан территориясендә авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләргә чираттагы Дәүләт кадастр бәяләве үткәрде, 2019 елда – су фонды, урман фонды һәм Татарстан Республикасының аеруча саклана торган территорияләре һәм объектлары җирләренә бәя бирелә. 2020 елга сәнәгать җирләренә һәм башка махсус билгеләнештәге җирләргә дәүләт кадастр бәяләве үткәрү планлаштырыла.
Дәүләт кадастр бәясен үткәрү турындагы карарны Татарстан Республикасы башкарма хакимияте органы кабул итә. Татарстан Республикасы буенча Росреестр идарәсе Татарстан Республикасы башкарма хакимияте органына күчемсез милек объектлары исемлеген тәкъдим итә, ул, үз чиратында, аны «дәүләт кадастр бәяләве үзәге»ДБУнә җибәрә. Әлеге исемлектә күчемсез милекнең бердәм дәүләт реестры (ЕГРН) кадастр бәясен билгеләү елның 1 гыйнварына актуаль булган мәгълүматлар тупланган.
«Дәүләт кадастр бәяләве үзәге» ДБУ тарафыннан үткәрелгән дәүләт кадастр бәясенең мөһим этабы арадаш хисап булып тора. Закон нигезендә билгеләнгән срокларда ул учреждение сайтында Интернетта урнаштырыла, шулай ук тикшерү өчен Росреестрга бирелә. Тикшерү үткәргәннән соң, хисап ведомство сайтында 60 көнгә бастырыла, гражданнар аның белән таныша һәм үз искәрмәләрен әйтә алсыннар өчен. "Дәүләт кадастр бәясе үзәге" дәүләт бюджет учреждениесенә турыдан-туры, Дәүләт хезмәтләре Порталы аша һәм КФҮ аша гариза бирә алалар. Хокук иясенең арадаш хисап белән танышу өчен 60 көн вакыт бар, әмма закон нигезендә, кисәтүләр бирергә 50 көн эчендә кирәк.