Татарстан Республикасы буенча Кадастр палатасы: күршеләр арасында җир кишәрлекләрен ничек чикләргә
Татарстан Республикасы буенча Кадастр палатасы җир бәхәсләрен һәм суд тикшерүләрен булдырмас өчен, күршеләр арасында җир кишәрлекләре чикләрен ничек дөрес килештерергә кирәклеге турында сөйләде.
Гамәлдәге законнар нигезендә җир кишәрлекләре хуҗалары чикләрнең урнашу урынын милек, гомерлек мирас итеп биләү, даими (сроксыз) файдалану яки аренда хокукындагы чиктәш (күрше) җир кишәрлекләренә ия булган гражданнар белән биш елдан артык вакытка килештерергә тиеш. Бу процедура еш кына чикләрнең урнашу урынына карата аңлашылмаучанлыклар белән үрелеп бара һәм якларны суд тикшерүләренә китерә.
Чикләрне билгеләү процедурасын үткәрү өчен милекчегә кадастр инженеры хезмәтләреннән файдаланырга кирәк. Нәкъ менә кадастр инженеры җир кишәрлеге чикләренең координатларын билгеләячәк һәм күршеләр белән уртак чикләрне килештерә, әгәр дә янәшәдәге участокларның чикләре турындагы белешмәләр күчемсез милек реестрына кертелмәгән булса.
ТР буенча Кадастр палатасы экспертлары аңлатуынча, кадастр инженеры карары буенча чикләрнең урнашу урыннарын килештерү кызыксынган затларның гомуми җыелышында яки шәхси тәртиптә расписка астында башкарыла. Мәҗбүри рәвештә Килешү акты төзелә, ул барлык кызыксынган затлар яки аларның вәкилләре тарафыннан имзалана.
Җыелышны үткәрү тәртибе «кадастр эшчәнлеге турында»Федераль закон белән регламентлана. Шулай итеп, 39 статья нигезендә, барлык кызыксынган затлар җыелышны үткәрү урыны һәм вакыты турында алдан күзалланган датага кадәр 30 көннән дә соңга калмыйча хәбәр ителергә тиеш. Моның өчен кадастр инженеры чиктәш җир кишәрлекләре хокукына ия булучыларга почта яки электрон адресларга хәбәр җибәрә. Әгәр адресат билгеләнгән срокта килештерү актына кул куймаса яки хәбәр алынганнан соң 15 көн эчендә каршылыкны тапшырмаса, актка тиешле язма кертеләчәк, һәм документ килешенгән дип саналачак.
Әгәр кадастр инженеры күршеләрнең адресларын таба алмаса, хәбәр массакүләм мәгълүмат чараларында, мәсәлән, җирле газетада басыла. Адресат аны укый алмаса да, алдан хәбәр ителгән дип саналачак. Димәк, чиктәш кишәрлекнең чикләрен килештерү аның хуҗасыннан башка булырга мөмкин.
Шулай итеп, киләчәктә хәбәр алмаган милекче бик отышлы хәлдә калырга мөмкин: аның мәнфәгатьләре бозылырга мөмкин, ә күршеләр белән бәхәсләрне судта хәл итәргә туры киләчәк.
ТР буенча Кадастр палатасы экспертлары җир кишәрлекләре хокуклары ияләренең контакт мәгълүматларын күчемсез милекнең Бердәм дәүләт реестрына (ЕГРН) кертеп, мондый очракларны булдырмый калырга мөмкин, дип игътибар итә. Моның өчен КФҮнең теләсә кайсы офисында гариза бирергә кирәк. Әлеге мәгълүматлар булу милекчегә чикләрне ачыклаганда үткәрелә торган килешүләр турында үз вакытында хәбәр алу, җыелыш үткәрү турында вакытында хәбәр алу мөмкинлеге бирәчәк. Шуңа бәйле рәвештә, шәхси булуы үлчәүләрдә чикләрне билгеләгәндә мөмкин булган хаталарны булдырмаска ярдәм итәчәк.
ТР буенча Кадастр палатасы татарстанлыларга иң яхшы кадастр инженерын ай саен яңартыла торган рейтинг ярдәмендә сайларга мөмкин, дип искәртә, (rosreestr.tatarstan.ru), ә конкрет кадастр инженерының эш сыйфатыннан канәгать булмаган заказчылар үз искәрмәләрен «Идел буе кадастр инженерлары Ассоциациясе»нә җиткерә алалар.