Татарстан Росреестры: өлешләп төзү турындагы законнарга үзгәрешләр кертелде
Хокукый мәгълүмат порталында «Күпфатирлы йортларны һәм башка күчемсез мөлкәт объектларын өлешле төзүдә катнашу һәм Россия Федерациясенең кайбер закон актларына үзгәрешләр кертү турында «Федераль законга һәм Россия Федерациясенең аерым закон актларына үзгәрешләр кертү хакында» 202-ФЗномерлы Федераль закон басылып чыкты.
Татарстан Республикасы буенча Росреестр идарәсе җитәкчесе урынбасары вазифаларын башкаручы Лилия Борһанова аңлатып узганча, өлешләп төзү турындагы законнарга кертелгән төзәтмәләр төзүчеләрнең дә, өлешчеләрнең дә мәнфәгатьләрен исәпкә ала, бу документлар белән эшне шактый гадиләштерә. Аерым алганда, өлешләп төзү объектын кадастр исәбенә тапшырганнан һәм теркәгәннән соң, төзүче физик затлардан, өлешләп төзүдә катнашучы юридик затлардан, өлешләп төзүдә катнашучылардан, өлешләп төзүчедән Росреестрга милек хокукын дәүләт теркәвенә алу турында гариза бирергә хокуклы. Шул ук вакытта өлешләп төзүдә катнашучылар файдасына теркәлгән җир участогының яки аның аренда хокукының нигезе Татарстан Росреестры тарафыннан күпфатирлы йортның дәүләт кадастр исәбен алып бару белән бер үк вакытта тиешле гаризадан башка түләнәчәк.
Моннан тыш, төзүчеләрнең эскро счетларда саклана торган акчалар белән, күпфатирлы йортны файдалануга тапшырганнан соң, бу йортта беренче фатирга хокукны теркәү мизгелен көтмичә, эш итү мөмкинлеге барлыкка килде. Шуны да билгеләп үтәргә кирәк, өлешчеләрнең хокукларын яклау фондына төзүче функциясен өстәделәр, ә прокуратура органнары торак төзүнең бердәм мәгълүмат системасына (ЕИСЖС) керү мөмкинлеген алды.
Шуның белән бергә, озак төзүчеләрне проблемалы объектлар реестрыннан чыгару буенча да эш гадиләштерелә. Хәзер моның өчен тиешле объектны файдалануга тапшыру факты булу яки мондый объект буенча барлык компенсацияләрне түләү зарур. Төзәтмәләр фатирларның актуаль базар бәясе буенча зыян күргән гражданнарга компенсация түләүне билгели.
Күчемсез милекне теркәү турындагы законнарга да үзгәрешләр кертелде. Шулай итеп, капиталь төзелеш объектларының барлыкка килүе туктатылу сәбәпле исәп-теркәү эшләрен башкару турында гариза белән мөрәҗәгать итә ала торган затлар исемлеге киңәйтелде, шулай ук дәүләт кадастр исәбен туктатып тору һәм капиталь төзелеш объектларының рөхсәт һәм техник документларына карата хокукларны дәүләт теркәве өчен яңа нигезләр барлыкка килде.