Кече һәм урта бизнес вәкилләре өчен Татарстан Росреестрының кайнар линиясенә йомгаклар
Росреестрның Татарстан Республикасы буенча идарәсе кече һәм урта бизнес субъектлары өчен күчемсез милеккә хокукны дәүләт кадастр исәбенә алу һәм теркәү мәсьәләләре буенча кайнар линия үткәрде. Кече һәм урта эшмәкәрлек вәкилләрен консультацияне инвестиция проектлары буенча күчемсез милекне дәүләт теркәве бүлеге башлыгы Александр Абдуллин үткәрде. Сезнең игътибарыгызга әлеге темага иң актуаль сорауларның һәм җавапларның кайберләрен тәкъдим итәбез.
- Гамәлгә кертүгә рөхсәт нигезендә бинага милек хокукын теркәү өчен мөрәҗәгать иттеләр. Татарстан Росреестрындагы бинага милек хокукы теркәлде, ә бинадагы барлык биналарга ни өчендер юк. Урыннарга хокукны ничек теркәргә?
- Әгәр дәүләт кадастр исәбенә бер үк вакытта бинадагы бина һәм бина баса алса, милек хокукы яисә бинага, яисә аерым бинадагы барлык биналарга теркәлергә мөмкин. Шулай ук хокукларны дәүләт теркәве сез биргән гариза нигезендә гамәлгә ашырыла, дип игътибар итәргә кирәк. Әгәр дә бинага карата милек хокукын дәүләт теркәвенә алуга гариза бирелгән булса, милек хокукын дәүләт теркәве дә бинага карата гамәлгә ашырыла. Милек хокукын дәүләт теркәвенә алу өчен бинага милек хокукын туктатуга гариза һәм бер үк вакытта урнашкан барлык биналарга карата милек хокукын дәүләт теркәвенә алу турында гаризаны тәкъдим итәргә кирәк.
- 2008 елда сату-алу килешүе нигезендә милек хокукы теркәлгән, документлар югалган. Килешү күчермәсен ничек алырга?
- Күчермәне алу өчен, гариза бирүче вәкиленең вәкаләтләрен раслый торган документларны (әгәр вәкил мөрәҗәгать итсә) запрос төзергә, аңа белешмәләр биргән өчен түләү башкарырга кирәк. Хокук билгели торган документның күчермәсен алуга запросны бер ысул белән бирергә мөмкин:
- КФҮнең теләсә кайсы офисына шәхсән мөрәҗәгать иткәндә. Сорау МФЦ белгече формалаштыра;
- кәгазь документ рәвешендә почта юлламасы белән.
Запрос үтәү срогы - 3 эш көне. Бер гарызнамә нигезендә бер документ әзерләнә. Хокук бирүче документларның күчермәләре түләүле бирелә. Аның күләмнәре Росреестрның 13.05.2020 N П/0145 боерыгы белән расланган.
- Сату-алу килешүе буенча бина сатып алганнар, дәүләт теркәвенә документлар китергәннәр, ләкин кире уйлаганнар. Ул чагында нишләргә?
- Сезнең вәзгыятьтә КФҮ аша хокукларны дәүләт теркәвенә алу өчен документлар биргән затларның уртак белдерүе белән Татарстан Росреестрына мөрәҗәгать итәргә тәкъдим итәбез, ягъни бу сатып алучының һәм сатучының уртак гаризасы булырга тиеш. Дәүләт теркәвен гамәлгә ашыруны туктату турындагы гариза барлык затлар тарафыннан да бирелмәгән очракта, дәүләт теркәве туктатылмаячак, ә регистратор карары нигезендә бер айга туктатылачак. Күрсәтелгән срок узганнан соң дәүләт теркәвенә алудан баш тарту турында карар кабул ителәчәк. Әмма бу очракта якларның уртак гаризасы нигезендә дәүләт теркәве туктатылганда, дәүләт пошлинасы яртылаш юкка чыгарыла, дәүләт пошлинасын кире кагу турында карар кабул ителгән очракта, кире кайтмый, дип әйтергә кирәк!
- Юридик зат исеменнән милек хокукын дәүләт теркәвенә алу өчен документлар тапшырырга планлаштырабыз. Кече һәм урта бизнес субъектларына юридик зат ничек карый?
- Кече һәм урта эшкуарлык субъектларының бердәм реестрын алып бару «Россия Федерациясендә кече һәм урта эшкуарлыкны үстерү турында» 2007 елның 24 июлендәге 209-ФЗ номерлы Федераль законның 4.1 статьясы нигезендә Федераль салым хезмәте тарафыннан гамәлгә ашырыла. Юридик затлар турында һәм кече һәм урта эшкуарлык субъектларына кертү шартларына җавап бирүче индивидуаль эшкуарлар турында белешмәләр кертү кече һәм урта эшкуарлык субъектларының бердәм реестрына һәм мондый белешмәләрне күрсәтелгән реестрдан төшереп калдыру Федераль салым хезмәте тарафыннан гамәлгә ашырыла. Юридик затлар турында һәм кече һәм урта эшкуарлык субъектларына кертү шартларына җавап бирүче индивидуаль эшкуарлар турында белешмәләр кертү турында мәгълүмат кече һәм урта эшкуарлык субъектларының бердәм реестрында бар.
- Шуны әйтегез: хокукларны дәүләт теркәвенә алуның кыскартылган сроклары кече һәм урта эшкуарлык субъектлары биргән барлык гаризаларга карата кулланыла?
- Кече һәм урта эшкуарлык субъектлары өчен дәүләт хезмәтләре күрсәтүнең түбәндәге сроклары билгеләнде: хокукларны дәүләт теркәвенә алу өчен (218-ФЗ эш көненнән аермалы буларак) 5 эш көне (килешү нигезендә барлыкка килгән хокук һәм хокук) һәм 9 эш көне (218-ФЗ билгеләгән 12 эш көненнән аермалы буларак) күчемсез милек объектын дәүләт кадастр исәбенә кую һәм хокукларны дәүләт теркәвенә алу өчен бер үк вакытта башкарылган процедура өчен. Билгеләп үтәбез, кыскартылган вакытларда хокукларны дәүләт теркәвенә алу процедураны уздыру өчен кирәкле документларның тулы пакетын тапшыру шарты белән гамәлгә ашырыла.
МӨҺИМ!
Татарстан Республикасы буенча Росреестр идарәсендә теркәү алды әзерлеге мәсьәләләре буенча көн саен 8(843)255-24-20 телефон линиясе ачылды.