Татарстанда төзүчеләр өлешчеләр исеменнән, башка төбәкләргә караганда, күчемсез милекне теркәү өчен документларны ешрак тапшыралар
Бу ысул белән Татарстан Росреестрына 500 гә якын шундый гариза бирелгән инде
Төзүченең физик һәм юридик затлардан Росреестрга ышаныч кәгазеннән башка милек хокукын дәүләт теркәвенә алу турында гариза бирү хокукы 2020 елның 13 июленнән закон белән билгеләнгән (202-ФЗ номерлы Федераль закон). Статистика буенча, яңа нормадан Краснодар краенда, Мәскәүдә, шулай ук Татарстанда аеруча актив файдаланалар. Аерым алганда, Татарстан Росреестры тарафыннан төзүчеләр тарафыннан бирелгән гаризалар нигезендә, күрсәтелгән вакыт эчендә өлешләп төзүдә катнашучыларның 468 күчемсез милек объектына карата милке хокукы теркәлгән. Тулаем алганда, Россия буенча 8 625 күчемсез милек объектына карата.
202-ФЗ номерлы Федераль закон күчемсез милек базарында төзелеш комплексы өчен административ киртәләрне киметүгә, шулай ук гражданнар хокукларын теркәү процедурасын гадиләштерүгә юнәлдерелгән. Өлешләп түләүчеләргә бүтән нотариаль ышаныч кәгазен рәсмиләштерергә кирәкми, төзүче аның исеменнән документларын Росреестрга тапшыра алсын өчен. Моннан тыш, яңа механизм яңа төзелешләрдә күчемсез милеккә хокукларны теркәү процедурасында катнашучылар санын ике тапкыр киметергә мөмкинлек бирде.
Татарстан Республикасы буенча Росреестр идарәсе җитәкчесе урынбасары Лилия Борһанова аңлатма бирә:
«Әгәр элек яңа төзелешләрдә күчемсез милеккә хокукларны теркәү процессында төзүчеләр, өлешчеләр, күп функцияле үзәкләр һәм Татарстан Росреестры җәлеп ителгән булса, хәзер сатып алучыга КФҮкә мөрәҗәгать итү мәҗбүри - аның өчен төзүче барысын да эшли ала. Сатып алучы, үз чиратында, тиешле мәгълүматларны дәүләт реестрына керткәннән соң, ачкычлар белән бергә, милекнең теркәлгән хокукын раслау буларак, Бердәм дәүләт күчемсез милек реестрыннан өземтә дә алачак».
Базарның профессиональ катнашучылары да яңа механизмның уңай аспектларын билгеләп үтте. «Грань» төзелеш компаниясенең Девелопмент Буенча Директоры Ольга Волчкова хәбәр иткәнчә, әлеге яңалык төзүчеләрнең өлешчеләрнең биналарны кабул итү-тапшырудан читләшүләре белән бәйле хәвеф-хәтәрләрен киметергә мөмкинлек биргән.:
«Төзүче тарафыннан өлешченең милек хокукын теркәүгә гариза бирү мөмкинлеге барлыкка килгән норма клиентлар өчен уңайлы өстәмә сервис кына түгел, ә төзүчене «буш фатирлар» барлыкка килүдән дә яклый. Ике ай дәвамында өлешче элемтәгә чыкмаса, фатирны кабул итүгә килми икән, төзүче берьяклы акт төзи һәм өлешләп төзүдә катнашучыга милек хокукын теркәүне башлап җибәрә. Доказательства өчен, төзүче, өлешче адресына хат китерү яки җибәрмәү турында хәбәрнамә бирә. Моннан тыш, объект салым әйләнешенә дә җәлеп ителә».