БУРЫЧЛЫНЫҢ МӨЛКӘТЕН САТУЛАРДА САТУ

2021 елның 2 сентябре, пәнҗешәмбе

Бурычлының мөлкәтен сату турында нәрсә белергә кирәк?

1.  Бурычлыларның мөлкәтен сату Росимуществоның территориаль органнары һәм махсус оешмалар тарафыннан башкарыла
2.  Сату, кагыйдә буларак, электрон формада үткәрелә торган ачык сатулар юлы белән, сатуларны үткәрмичә (турыдан-туры сату, комиссия башлангычларында)үткәрелә.
3. ТР Җир һәм мөлкәт мөнәсәбәтләре министрлыгы хезмәткәрләре "Урман утырту көне" дип игълан ителгән табигатьне саклау акциясе кысаларында үткәрелгән чарада катнашты
4. Сатуларда катнаша алмаган, сатуларда катнашу өчен задатокларын түләмәгән һәм билгеләнгән вакытка сатуларда катнашу өчен гариза биргән, сатулар турында мәгълүмати хәбәрдә каралган кирәкле документлар кушып, сатуларда катнашу өчен гариза биргән теләсә кайсы зат катнаша ала
5.  Үткәрелә торган барлык торглар турында мәгълүмат рәсми сайтта урнаштырыла : www.topgi.gov.ru «бурычлы мөлкәтне сату» бүлегендә
6. Электрон сатуларда катнашу өчен тиешле электрон сәүдә мәйданчыгы тарафыннан кулланыла торган электрон култамга кирәк.

1адым: Мөлкәтне www.topgi.gov.ru сайтында (лот)  сайлау һәм сату үткәрү турында хәбәр белән танышырга.

Сатулар үткәрү турында хәбәрдә:

• сатуларны оештыручының исеме, адресы, контакт телефоны номеры;
• мөлкәтнең урнашу урыны, тасвирламасы һәм техник характеристикалары;
• торглар үткәреләчәк электрон мәйданчык турында мәгълүматлар;
• аукцион предметының башлангыч бәясе;
• аукцион турында документлар бирү вакыты, урыны һәм тәртибе, аукционда катнашуга заявкалар вакыты һәм вакыты;
• задатка күләме, аны кертү срогы һәм тәртибе турында, түләүне билгеләү, счетның реквизитлары, аны кертү, билгеләү, счет реквизитлары, счет реквизитлары турында белешмәләр, задатка кайтару тәртибе;
• сәүдәнең адымы зурлыгы турында белешмәләр;
• башка мәгълүмат.

             2 адым: Электрон мәйданчык сайтына күчәргә һәм теркәлү узарга.

 Игътибар итегез: Дәүләт һәм муниципаль ихтыяҗлар өчен сатып алулар уздыру өчен РФ Хөкүмәте билгеләгән электрон мәйданчыкларның берсендә милекне саткан очракта, ЕРУЗда (сатып алуларда катнашучыларның бердәм реестры) теркәлгән кулланучылар Дәүләт хезмәте порталының хисап язмасын кулланып, авторизацияләнергә мөмкин.

• Электрон мәйданчыкта теркәлү өчен нинди документлар кирәк? Теркәлү өчен документлар исемлеге белән торглар үткәрү өчен кулланыла торган конкрет электрон сәүдә мәйданчыгында танышырга мөмкин. Сатулар уздырылачак электрон сәүдә мәйданчыгы турында хәбәрнамәдә күрсәтелә.

3 адым: Гариза формасы буенча һәм гаризада күрсәтелгән срокта тапшырырга. Гариза аның электрон сәүдә мәйданчыгының ачык өлешендә урнаштырылган электрон формасын тутыру юлы белән бирелә. Бер зат бер генә гариза бирергә хокуклы.

• Гариза составына нинди таләпләр бар?

Сатуларда катнашу өчен гариза бирү тәртибе, шул исәптән сатуларда катнашу өчен документлар исемлегенә карата таләпләр, аларны рәсмиләштерү һәм раслау турында хәбәрнамәдә танышырга кирәк.

Түбәндәге документлар кирәк:

Гражданнар өчен:

• Паспорт, ИНН, СНИЛС күчермәсе.
• Әгәр алар чит телдә тапшырылган булса, документларның расланган тәрҗемәсе күчермәләре.
• Гариза мөрәҗәгать итүче вәкиле тарафыннан бирелгән булса, мөрәҗәгать итүче исеменнән эш итәргә хокуклы затка яисә мондый ышанычнамәнең нотариаль таныкланган күчермәсе.
• Задатокны кайтару өчен кирәкле банк реквизитлары турында мәгълүматлар.

• Юридик затлар һәм индивидуаль эшкуарлар өчен:

• ЕГРЮЛ/ЕГРИП күчермәләре.
• Гамәлгә кую документлары күчермәләре. ИНН, ОГРН турында белешмәләр.
• Чит телдәге документларның расланган күчермәләре.
• Җитәкченең вәкаләтләрен раслый торган документлар күчермәсе. Әгәр гамәлгә кую документлары нигезендә кирәк булса, мөрәҗәгать итүченең мөлкәтне сатып алуга рөхсәт бирә торган тиешле идарә органының язма карары.
• Гариза мөрәҗәгать итүче вәкиле тарафыннан бирелсә, мөрәҗәгать итүче исеменнән эш итү хокукына ия затка карата ышанычнамә;
• Задатокны кайтару өчен кирәкле банк реквизитлары турында мәгълүматлар.

4 адым: Сәүдәләр турында хәбәрдә күрсәтелгән счетның реквизитлары буенча задатка кертергә.

• Мәгълүмат аша хәбәр итүдә күрсәтелгән тәртип нигезендә задатка турында килешү төзелә, шул исәптән гавами оферта акцепты (РФ ГК 437ст.) һәм задатка кертү.
• Аукционда катнашучы тарафыннан, җиңүчедән тыш, акча заявкада күрсәтелгән банк реквизитларына кире кайтарыла.
• Задаток сатулар турында хәбәрдә күрсәтелгән очракларда кире кайтмый; сату нәтиҗәләре беркетмәсен имзалаудан баш тарту, мөлкәт өчен түләүдән баш тарту, аукцион җиңүчесенең сату-алу шартнамәсен төзүдән баш тартуы.

5 адым: Сатуларда катнашырга

• Сатуларның бәясе турында тәкъдимнәр бирү формасы сатулар үткәрү турында мәгълүмати хәбәрдә күрсәтелә.
• Сатулар уздырганда бәя тәкъдимнәрен бирүнең ачык формасы белән сату иткәндә, мөлкәтне сатуның башлангыч бәясен, бер тапкыр "аукцион адымы" зурлыгында арттыру юлы белән уздырыла. Һәр катнашучы башка катнашучыларның бәя тәкъдимнәрен күрә. Бәя тәкъдимнәрен бирүнең ябык формасы белән сату-алулар уздырганда мондый тәкъдимнәр сатулар үткәрү алдыннан бирелә, һәм сатуда катнашучы башка катнашучыларның бәя тәкъдимнәрен күрә алмый.
• Бәясе турында тәкъдим бирүнең ачык формасы булган сатулар үткәрелгән очракта, сатуда катнашучы, мондый бәяне арттырып, берничә бәя җөмләсе бирергә хокуклы. Бәя турында тәкъдимнәр бирүнең ябык формасы белән сату-алулар уздырган очракта, сатулар катнашучысы сатулар башланганчы үз тәкъдимен үзгәртергә мөмкин. Сатулар башланганнан соң бәя турындагы тәкъдим үзгәртелә алмый.
• Аукционны оештыручы дип иң югары бәя тәкъдим иткән катнашучы таныла.

6 адым: Милек бәясен түләргә һәм сату-алу шартнамәсен төзергә.

• Мөлкәт өчен түләү исәбеннән акчалата акчалар сату нәтиҗәләре турындагы беркетмәдә күрсәтелгән счетка торглар үткәрелгән көннән алып 5 көн эчендә күчерелергә тиеш.
• Күчемсез салынган мөлкәтне сату-алу шартнамәсе сатып алу бәясенә кертелгән вакыттан алып 5 көн эчендә җиңүче белән төзелә, башка очракларда сату нәтиҗәләре буенча килешү төзү беркетмәгә имза салынган көннән соң ун көннән дә иртәрәк рөхсәт ителми, аның нигезендә шартнамә төзелә.
• Исем кабул итү-тапшыру акты нигезендә җиңүчегә тапшырыла.

7 адым: Вәкаләтле дәүләт органына милек хокукын рәсмиләштерү яисә мөлкәттән файдалану хокукын рәсмиләштерү өчен мөрәҗәгать итәргә кирәк булганда (дәүләт теркәлергә тиешле мөлкәткә милек хокукы мондый теркәлү вакытыннан барлыкка килә).