Россия Федераль салым хезмәтенең Татарстан Республикасы буенча 8 нче номерлы районара идарәсе мөлкәтне саткан вакытта керемнән НДФЛ түләргә кирәк булмавын искә төшерә
Күчемсез милек объектын сатудан кергән табыш салым салудан азат ителә, әгәр ул салым түләүченең милкендә минималь чик милек - биш ел эчендә булган булса.
Шул ук вакытта күчемсез милеккә милек хокукы алынган очракта минималь срок өч ел тәшкил итәргә мөмкин:
- физик затның мирас тәртибендә яки аның әгъзасы яки якын туганы бүләк итү килешүе буенча;
- хосусыйлаштыру нәтиҗәсендә;
- мөлкәтне иждивение белән гомерлек тоту килешмәсе буенча тапшыру нәтиҗәсендә аренда түләүче;
- сатылган мөлкәткә хокукны дәүләт теркәвенә алу датасына гражданның (ир белән хатынның уртак милкен дә кертеп) милкендә башка торак урыны юк. Әлеге шартны кулланганда, әлеге зат яки аның тормыш иптәше(ире) сатып алган күчемсез милек сатылган мөлкәткә хокукны дәүләт теркәвенә алу датасына кадәр 90 көн дәвамында исәпкә алынмый.
Башка милек өчен (гараж, машина һ.б.) минималь милек вакыты өч ел.
Шул ук вакытта, Өлешле катнашу килешүе буенча сатып алынган күчемсез милек объектын НДФЛ түләүдән азат итү өчен, килешү буенча объектның бәясен тулысынча түләгәннән бирле исәпләнә. Ягъни, йорт файдалануга тапшырылганнан соң мондый объектның мәйданын арттыру белән бәйле өстәмә түләү моменты исәпкә алынмый.
2021 елдан башлап торак сатудан алынган ике һәм аннан күбрәк балигъ булмаган балалары булган гаиләләрнең керемнәре мондый торакның милектә булу вакытына карамастан, НДФЛдан азат ителә. Мондый тәртип берничә шартны үтәгәндә кулланыла:
- киләсе елның 30 апреленә кадәр салым түләүче (аның гаилә әгъзалары) милеккә башка торак сатып алган, ә өлешләп төзү очрагында – сатып алына торган торак бинаның тулы бәясе килешү буенча түләнгән;
- сатып алынган торакның гомуми мәйданы кадастр бәясе мәйданы яки күләме буенча сатылган мөлкәттән артып китә;
- 18 яшькә кадәрге балалар (яки 24 яшькә кадәр, баланы көндез укытканда);
- сатылган торак бинаның кадастр бәясе 50 млн сумнан артмый;
- сатылган торакны читләштерү датасына салым түләүчегә яки аның гаилә әгъзаларына, гомуми мәйданы иске торак урыны өчен сатып алынган гомуми мәйданнан артып киткән башка торак бинага милек хокукы буенча, 50% тан артык хокук бирелми.
Бу милек объектын сатудан кергән табышны шундый гаиләдән балигъ булмаган бала алган очракларга да кагыла.
Исегезгә төшерәбез, 2021 елның 2 июлендәге 305-ФЗ номерлы Федераль законы белән, күчемсез милек сатылган очракта, салым түләүчеләр тарафыннан 3-НДФЛ формасы буенча декларация бирү тәртибе үзгәртелде.
Алар шулай ук салым түләүче мондый объектларга карата милек салым чигерүенә хокуклы булса, чагылдырмаска мөмкин.
- салым чоры (календарь елы) өчен - торак йортлар, фатирлар, бүлмәләр, хосусыйлаштырылган торак биналар, бакча йортлары яки җир кишәрлекләре (күрсәтелгән мөлкәттәге өлешләр)өчен 1 млн сум;
- 250 мең сум - башка күчемсез милек өчен (биналар, гаражлар һ. б.);
- 250 мең сум - кыйммәтле кәгазьләрдән башка мөлкәт (автомобильләр, арт-объектлар һ.б.) өчен.
Сатылган объектның бәясе яки берничә сатудан керемнәр җыелмасы ташлама күләменнән артмаска тиеш. Әгәр мөлкәтне сатудан кергән табыш аның күләменнән артып китсә, инспекциягә 3-НДФЛ формасы буенча декларация бирү бурычы саклана.