Күчемсез милек хуҗалары турында шәхси мәгълүматлар алу хокукы булган затлар даирәсе киңәйде
Хәзер бу мәгълүматларны Бердәм дәүләт күчемсез милек реестрыннан өземтә составында (ЕГРН) фатир буенча күршеләре, йорт салучылар һәм өлешле төзелештә катнашучылар алырга хокуклы.
Исегезгә төшерәбез, 2023 елның 1 мартыннан хокук иясе ризалыгыннан башка Бердәм дәүләт күчемсез милек реестрыннан шәхси мәгълүматларны (ФИО һәм туу датасы) алу мөмкин түгел. Әлеге чара күчемсез милек базарында килешү уздырганда җаваплылыкны арттыруга һәм мошенниклык очракларын минимальләштерүгә юнәлдерелгән иде. Вәкаләтле органнарның, шулай ук кайбер шәхси затларның (мәсәлән, ир яки хатын) закон белән турыдан-туры каралган очраклар гына искәрмәләр тәшкил иткән. Моннан тыш, Бердәм дәүләт күчемсез милек реестрыннан шәхси мәгълүматларны Бердәм дәүләт күчемсез милек реестрыннан хокук иясенең ризалыгыннан башка тапшыруны тыю базарның намуссыз катнашучыларын Бердәм дәүләт күчемсез милек реестрыннан белешмәләрне сатып алу һәм игезәк сайтлар төзү мөмкинлегеннән мәхрүм итте.
Шул рәвешле, хәзер Бердәм дәүләт күчемсез милек реестрыннан күчемсез милек объекты хуҗасының фамилиясен, исемен, әтисенең исемен, туган көнен күрсәтеп, өземтәне түбәндәгеләр ала алалар:
- күрсәтелгән граждан белән беррәттән фатирдагы башка бүлмәләргә хокукка ия булган затлар, Бердәм дәүләт күчемсез милек реестрында мондый бүлмәләрнең урнашуы турында белешмәләр булса, шулай ук аларда әлеге затларның хокуклары теркәлгән булса;
- җир кишәрлегенең хокукка ия булучылары (милекчеләре, арендаторлар) әлеге җир кишәрлегендә урнашкан биналарның, корылмаларның, биналарның, машина урыннарының хуҗасы булган гражданга карата, әгәр әлеге объектлар турында мәгълүмат Бердәм дәүләт күчемсез милек реестрында булса. Элегрәк Бердәм дәүләт күчемсез милек реестрыннан шәхси мәгълүматлар белән җир кишәрлеге милекчесен генә ала алган һәм бары тик бинага, корылмага карата гына;
- өлешле төзелештә катнашу шартнамәсе яисә өлешле катнашу шартнамәсе буенча таләпләрне бирү турындагы шартнамә буенча өлешле төзелештә катнашучы турында төзүче, төзүче әлеге шартнамә буенча бер як булса;
- әлеге шартнамә буенча шулай ук катнашучы (килешү ягы) булган гражданга карата өлешле катнашу шартнамәсе буенча өлешле төзелештә катнашучы.
ТР Риелторлар гильдиясе вице-президенты Руслан Садреев:
«2023 елның 1 мартында кабул ителгәннән соң, коммуналь фатирдагы күрше бүлмәләрнең милекчеләре турында шәхси мәгълүматлар алу мөмкинлеге булмау күршеләргә үз күчемсез милеген сату турында хәбәр итү мөмкинлекләрен шактый чикләде. Кабул ителгән төзәтмәләр әлеге пробелны юкка чыгарды, бу моңа кадәр каралган өлешле милектәге милекчеләр турында шәхси мәгълүматлар алу мөмкинлегенә охшатып көтелгән иде. Һичшиксез, Бердәм дәүләт күчемсез милек реестры өземтәсе составында хуҗалар турында шәхси мәгълүматлар алу хокукына ия затлар даирәсен киңәйтү үз вакытында башкарыла һәм күчемсез милек белән имин килешүләр үткәрүгә юнәлдерелгән».
Татарстан Республикасы буенча «Роскадастр» филиалы директоры Артем Костин:
« Бердәм дәүләт күчемсез милек реестрыннан рәсми электрон өземтә алу Росреестрның һәм Роскадастрның рәсми сайтларында яки турыдан-туры Дәүләт хезмәтләре порталында гына мөмкин. Аның формалашуы секундлар эчендә бара, ә мәгълүматлар - легитим һәм җаваплы затларның электрон имзасы белән таныклана. Кәгазь чыганактагы өземтәне, элеккечә, КФҮ аша күрсәтергә мөмкин. Башка теләсә нинди ысул белән заказ биргән документларда дөрес булмаган белешмәләр булырга мөмкин яки түләүдән соң сорау бөтенләй эшкәртелмәячәк».
2023 ел башыннан «Татарстан Республикасы буенча Роскадастр» филиалы тарафыннан ике миллионнан артык запрос эшкәртелгән. Шул ук вакытта электрон формат документларны алу өчен иң кирәкле формат булып тора. Автоматик режимда эшкәртелә торган мөрәҗәгатьләр өлеше гомуми санның 92% ына җитә.
Соңгы өч елда Росреестр 387 сайт-игезәк сайтны ачыклый һәм эшчәнлеген туктата, шулай ук реестр мәгълүматларын яңадан сату турында меңнән артык белдерүләрне юк итә алды. Моннан тыш, ВКонтакте социаль челтәрендә Росреестр мөрәҗәгате буенча Бердәм дәүләт күчемсез милек реестрыннан өземтәләр сату турында шәхси затларны һәм компанияләрне игълан итү бетерелде. Чит затлар тарафыннан мондый хезмәтләр күрсәтү кануннарга каршы килә, мошенниклыкка алшартлар тудыра һәм күчемсез милек объектлары милекчеләренең хокукларын боза.